天津市津房置換有限責任公司（下簡稱津房置換）是為激活房地產(chǎn)二、三級市場、改善廣大住戶居住條件，于2001年初成立的有限責任公司，注冊資金2000萬元，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)一級資質(zhì)，是天津市最大的國有房地產(chǎn)中介連鎖服務企業(yè)，目前在市內(nèi)六區(qū)及濱海新區(qū)擁有近50家連鎖店。
商務背景
于2001年初成立的津房置換，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)一級資質(zhì)，是天津市最大的國有房地產(chǎn)中介連鎖服務企業(yè)，在市內(nèi)六區(qū)及濱海新區(qū)擁有近50家連鎖店。而這50家連鎖店通過津房置換的業(yè)務體系整合，建立起了統(tǒng)一經(jīng)營管理，統(tǒng)一業(yè)務流程，統(tǒng)一服務標準，統(tǒng)一運營程序，統(tǒng)一收費標準，統(tǒng)一合同文本，統(tǒng)一網(wǎng)絡信息化管理的直營連鎖經(jīng)營模式，置換手續(xù)的辦理與房管站、市、區(qū)房產(chǎn)公司聯(lián)網(wǎng)對接，在極大方便了廣大客戶辦理置換業(yè)務的同時，直接起到了規(guī)范市場、防范風險、減少房屋轉(zhuǎn)讓糾紛的積極作用
解決方案
津房置換通過微軟Windows 7實現(xiàn)整個公司IT運行效率的提高，通過簡潔、現(xiàn)代的操作系統(tǒng)界面，優(yōu)秀的兼容性，強大的穩(wěn)定性和安全性，大大提高了公司的信息管理水平，降低了IT成本，以便更好的配合業(yè)務的迅速發(fā)展，并為未來的發(fā)展做好鋪墊。
實施成效
Windows 7的遠程桌面不僅在功能上更加豐富，而且與Windows系統(tǒng)防火墻的關聯(lián)更加密切，這使得其具有更高的安全性。
津房置換的業(yè)務人員對于Windows 7的評價各不相同，但是統(tǒng)一的一點是所有人都認為Windows 7的桌面人性化更強，更加美觀。
7在對于業(yè)務系統(tǒng)兼容性方面的表現(xiàn)超越了Windows XP。津房置換結(jié)合Windows 7的高可拓展性特點尋找到了一個最佳的業(yè)務系統(tǒng)升級模式。
由于我們的技術人員有限，所以我們不可能在每一個部門都安排相應的IT運維人員，使用了Windows 7，我們發(fā)現(xiàn)，Windows 7的遠程協(xié)助功能要比以前的Windows XP功能更加強大，使用起來也更加容易。通過Windows 7的遠程維護管理功能模塊，我們在實際工作中，尤其是在故障判斷初期，能夠幫助我們解決很多的問題。天津市津房置換有限責任公司網(wǎng)絡部主任龐春友
天津市津房置換有限責任公司（下簡稱津房置換）是為激活房地產(chǎn)二、三級市場、改善廣大住戶居住條件，于2001年初成立的有限責任公司，注冊資金2000萬元，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)一級資質(zhì)，是天津市最大的國有房地產(chǎn)中介連鎖服務企業(yè)，目前在市內(nèi)六區(qū)及濱海新區(qū)擁有近50家連鎖店。
2004年津房置換通過業(yè)務體系整合，建立起了統(tǒng)一經(jīng)營管理，統(tǒng)一業(yè)務流程，統(tǒng)一服務標準，統(tǒng)一運營程序，統(tǒng)一收費標準，統(tǒng)一合同文本，統(tǒng)一網(wǎng)絡信息化管理的直營連鎖經(jīng)營模式，置換手續(xù)的辦理與房管站、市、區(qū)房產(chǎn)公司聯(lián)網(wǎng)對接，在極大方便了廣大客戶辦理置換業(yè)務的同時，直接起到了規(guī)范市場、防范風險、減少房屋轉(zhuǎn)讓糾紛的積極作用。
2009年，被稱為新世紀以來經(jīng)濟最困難一年，全球都在艱難應對金融危機，但中國房地產(chǎn)市場卻是一枝獨秀。在這一年里，地產(chǎn)公司經(jīng)歷了寒潮 -蘇醒-復蘇-攀新高的戲劇性變化，在短時間內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)營又迎來了一個新的高峰。
去年津城商品住宅成交面積增長了162%；市內(nèi)六區(qū)新房首次全部破萬、本市廉租房配租擴至非拆遷家庭……這些發(fā)布在津房置換公司網(wǎng)站上的新聞說明了天津市房地產(chǎn)的蓬勃發(fā)展。在09年南開房交會上，前來看房選房的市民絡繹不絕，而人最多的區(qū)域當屬二手房交易區(qū)。90平方米以下，價格在 50萬元到60萬元之間的二手房產(chǎn)成為了天津市民的香餑餑。
市場的升溫造就了津房置換的蓬勃發(fā)展。為了迎合發(fā)展，津房置換相關負責人決定，將自身的業(yè)務系統(tǒng)、操作系統(tǒng)、辦公軟件等信息化系統(tǒng)進行全面升級，從而讓信息化平臺更好的為津房置換的發(fā)展提速。
津房置換的連鎖店數(shù)量多、分布廣，如何針對這種分散式的終端進行切實有效的集中管理是很多IT管理者所頭疼的問題。在此次系統(tǒng)升級過程中，Windows 7以其優(yōu)秀的兼容性，便捷的可管理性以及卓越的穩(wěn)定性為津房置換的信息化工程畫上了亮麗的一筆。
在此次升級過程中對于兼容性問題我們進行了整體的考慮，因為我們的業(yè)務系統(tǒng)本身也需要不斷的升級，而且這套業(yè)務系統(tǒng)所使用的開發(fā)平臺也在升級。比方說從以往的.NET03卡發(fā)的東西已經(jīng)升級到了現(xiàn)在的.NET05，將來還可能升級到.NET08，但是使用.NET05開發(fā)的系統(tǒng)對于操作系統(tǒng)平臺的要求會比較高。津房置換結(jié)合Windows 7的高可拓展性特點尋找到了一個最佳的業(yè)務系統(tǒng)升級模式。天津市津房置換有限責任公司網(wǎng)絡部主任龐春友
人性化的操作界面、方便的協(xié)助工具
津房置換的業(yè)務人員對于Windows 7的評價各不相同，但是統(tǒng)一的一點是所有人都認為Windows 7的桌面人性化更強，更加美觀。
不僅界面美觀，Windows 7還提供了很多優(yōu)秀的小工具來方便用戶的實際工作。津房置換的IT管理人員就曾經(jīng)表示：Windows 7畢竟是一個新部署的產(chǎn)品，人們從使用了多年的Windows XP轉(zhuǎn)換到Windows 7還需要一個適應的過程。而我們在進行員工培訓的時候就發(fā)現(xiàn)，Windows 7提供的問題步驟記錄器功能可以輕松實現(xiàn)視頻教學，培訓人員只要在Windows 7的開始菜單當中輸入‘記錄’或‘psr’就會看到‘錄步驟以再現(xiàn)問題’和‘psr.exe’點擊它們即可實現(xiàn)操作步驟的錄制，同時這個工具還提供了‘添加注釋’功能，以便培訓人員在關鍵步驟加以注解。這個功能不僅在進行培訓工作的時候可以用到，在程序員進行問題交流，開發(fā)人員與測試人員進行問題重現(xiàn)時，都可以調(diào)用這個工具，大大提高了系統(tǒng)研發(fā)、測試的效率。
隨著Windows 7的使用，業(yè)務人員也紛紛感受到Windows 7的功能性更強，使用起來更加方便，這一點從提升得工作效率上可以得到體現(xiàn)。
更為優(yōu)秀的兼容性和可拓展性
在Windows 7發(fā)布之前，很多用戶和媒體對于Windows 7的兼容性問題曾經(jīng)提出過疑問，而津房置換通過自身的實際應用發(fā)現(xiàn)，實施了Windows 7以后，業(yè)務系統(tǒng)中某些在Windows XP下運行效率比較低的功能模塊在效率方面有了很大的提升，尤其是一些.Net的框架和控件，它們在執(zhí)行效率方面的提升非常的明顯，例如不用再進行反復的安裝?？梢哉f，Windows 7在對于業(yè)務系統(tǒng)兼容性方面的表現(xiàn)超越了Windows XP。
津房置換網(wǎng)絡部主任龐春友表示：在此次升級過程中對于兼容性問題我們進行了整體的考慮。因為我們的業(yè)務系統(tǒng)本身也需要不斷的升級，而且開發(fā)這套業(yè)務系統(tǒng)所使用的開發(fā)平臺也在升級。比方說從以往的.NET03卡發(fā)的東西已經(jīng)升級到了現(xiàn)在的.NET05，將來還可能升級到.NET08，但是使用.NET05開發(fā)的系統(tǒng)對于操作系統(tǒng)平臺的要求會比較高。津房置換結(jié)合Windows 7的高可拓展性特點尋找到了一個最佳的業(yè)務系統(tǒng)升級模式。
實施總結(jié)
在津房置換的此次升級項目中，Windows 7帶來的最大優(yōu)勢無疑是在IT運維管理方面的便利性，這種方便的管理一方面節(jié)約了IT運維人員的人力成本，另一方面減少了津房置換的業(yè)務部門由于IT故障造成的損失，有效地節(jié)約了津房置換的隱性成本。同時，Windows 7對于津房置換的業(yè)務系統(tǒng)的更新和升級起到了極大的推動作用。相信隨著津房置換的信息化系統(tǒng)的不斷提升，Windows 7的優(yōu)勢會進一步的得到體現(xiàn)，進一步的提升津房置換的核心競爭力。
