昨天，你的朋友圈想必是已經(jīng)被樓市新政策刷屏了，顯現(xiàn)出2009年以來人們又一次為房地產(chǎn)狂熱。而在過去的12小時，或許有那么幾類面孔，他們因此發(fā)生了怎樣的改變，或許你該讀來體會一番。
官員：殫精竭慮過后依然亢奮
作為政策的制定者，參與到新政制定的官員群體他們忙于政策出臺前、出臺時，也忙于政策出臺后。當昨日下午五點政策發(fā)出后，政策的制定者們即開始密切關注政策帶來的市場反應，尤其是民心向背。
而另外一群即將參與到政策落地執(zhí)行的官員們則是連夜被召集起來緊急開會，一方面學習領會傳達政策，一方面這也是他們即將開展的最重要的工作。對于他們來講，政策增加了工作負擔是最不愿意接受的。
房企朋友：陽光打在臉上，漲價任性
最 近正是上市房企披露年報的時間節(jié)點，大多數(shù)的房企高管大都想著如何粉飾利潤率大降的不堪業(yè)績，避免媒體和公眾的過度解讀。當昨天中午消息出臺后，他們開始 將精力放在可能的政策出臺上，因為頭條出來，非頭條顯然沒那么重要了。下午五點，政策出臺后，各大房企普遍在第一時間召開了營銷高管參與的緊急會議。
在 緊急的營銷會議上，參會的高官們大都流露出燦爛的陽光，誰也無法掩飾。在這樣的營銷會議上，營銷節(jié)點和方案甚至階段銷售目標普遍做了調整。與向外界傳達的 重大利好不同，房企內部會上大都保持了樂觀有度：當前仍以去庫存為主，抓住利好搶先發(fā)力;部分銷售預期良好的項目可以謹慎的醞釀漲價。
而在項目層面，無論項目總還是銷售人員都進入到高度戰(zhàn)備狀態(tài)。反應迅速的項目第一時間即出臺各種各樣的“漲價文件”，希望以此逼客，在政策利好和漲價預期下，拉動成交。“累了一夜”成為基層地產(chǎn)人在過去12小時最真實的狀態(tài)。
購房者：焦躁、彷徨與欣喜交織
昨天的政策出臺后，小田接收到了許多意向購房朋友的咨詢。他們不再只是詢問何時買，而更希望得知該買哪個項目，有什么推薦，焦躁流露在他們微信的字里行間里。而在深圳、杭州等一些城市，則是在昨晚再現(xiàn)了連夜排隊搶房的昔日場景。
還有一類特殊的群體，他們剛剛賣掉或者正在委托賣掉房子。他們在猶豫著要不要撕毀合約，事實證明，在利益面前誰都沒有合約意識，賠錢毀約差不多成了他們過去12小時最堅定地選擇。
當然，網(wǎng)絡上依然還是彌漫著一股彷徨和憤怒的氣息，他們大都來自都市高房價的“迫害者”，在漲價預期下對于購房更加的絕望。政策出臺成為他們抱怨社會不公的宣泄對象，謾罵、詆毀的詞語微信群也隨處可見，但顯然他們已經(jīng)成了“非主流”的聲音。
中介代理：電話逼單、忙并快樂著
在 政策出臺之后，他們或許是最為亢奮的一類群體，而這都因利益驅使。在過去12小時，中介們自己的電話不斷被打爆，老客戶都在詢問新政策和房源情況，而他們 也在不停地打爆別人的電話，希望在漲價預期下盡快盡可能多的促使成交。此時，多一倍的努力，或許就會多出十倍的收獲。而他們的工作群里則時不時的推送著這 樣的信息：***事業(yè)部***組***成交一套，獲得傭金****，祝賀;***事業(yè)部***組***下了雙黃蛋，獲得傭金****，祝賀… … 不停跳躍的信息更加浮躁著內心。
而在銷售處的現(xiàn)場，在過去的一晚燈光或許從未暗過：一邊是連夜趕來搶先挑選房源的客戶，送走了一波又迎來了一波;一邊是售樓處現(xiàn)場的銷售說辭、銷售道具等全部都忙著更新，最新的政策海報、漲價文件被擺在了最顯眼的位置，時間成了置業(yè)顧問們最寶貴的金錢。
媒體人：碼了12小時的字，可敬可愛
政策出臺前后，消息玲瓏的媒體人放棄了其他重要工作，而是拼命地盯著各種屏幕，或噼里啪啦的敲擊著鍵盤，誰也顧不得誰，但又相互的體諒。
在 政策出臺前后，小田恰好跟一群媒體朋友在外地開會交流。下午1點多鐘，媒體的微信群里大都得到央行即將出消息，隨后又是辟謠，在之后確認有消息發(fā)布，參會 朋友的心差不多一直停留在焦躁中。政策出臺的剎那間，他們差不多全都忘記了是在參加活動，編輯催稿，必須寫稿。而對于地產(chǎn)媒體人來講，則是要肩負起明日頭 版頭條的重托，絲毫馬虎不得。
而在深夜，幾個媒體微信群里，媒體朋友們依然忙碌著收集各類市場信息，又開始為著明天的稿件而忙碌起來。時間過去的是12個小時，碼了差不多48小時的字。
股民：漲、漲、漲，千萬別下刀子
股市與樓市，相生相克。在政策出臺前，地產(chǎn)股已經(jīng)有一段時間的漲勢，倘若在過去的這段時間，一直持有地產(chǎn)股的股民，恭喜你，發(fā)大財了。昨天下午一開盤，整個股市在地產(chǎn)股的拉升下指數(shù)急劇飆升，而地產(chǎn)股則既上周五后再度大漲，其中招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)等10多家地產(chǎn)股漲停。
在收盤結束后，小田特意問了許多身邊的朋友對于地產(chǎn)股后市怎么判斷，地產(chǎn)圈的朋友出奇的一致：看好明天將繼續(xù)大漲，理由很簡單：政策超出預期;而券商的朋友則分成了兩個陣營，其中一個陣營認為明天會高開低走，政策利好兌現(xiàn)后下刀子是大概率事件。
12個小時過去，股市即將開盤，分曉自然分。
八卦愛好者：中央出政策誰先泄了密
政 策出臺后，有一類“不怕事兒大”的群體也同樣是政策出臺的興奮者，這次也不例外。昨天下午，先是股市中的地產(chǎn)股突然飆漲，隨后關于央行開發(fā)布會宣布房地產(chǎn) 重大利好的“謠言”散開。由此，八卦好事者們開始探究一個話題：是誰提前走漏了政策風聲，是誰聽到風聲提前殺進了地產(chǎn)股，是誰因此賺的盆滿缽滿?是誰明目 張膽的玩弄了中國股市?
在過去的12小時，八卦圈好不熱鬧。請問會有答案么?或者說你是不是早就知道答案了。
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轉型的最終目的 -提質降本增效
