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        昨日，一篇《王石：中國人沒有資格住大房子》的新聞在網(wǎng)上炸開了鍋，迅速激起網(wǎng)民強(qiáng)烈反響。原來，萬科企業(yè)股份有限公司董事會(huì)主席王石在其所著《王石說：影響我人生的進(jìn)與退》中指出，中國的城市一定會(huì)香港化、東京化，而絕對(duì)不會(huì)美國化、歐洲化，內(nèi)地沒有那么多地建歐美式的風(fēng)景優(yōu)美的別墅。我們現(xiàn)在人均GDP才到3000美金，人家香港、東京是2萬、3萬美金，憑什么人家住小房子，你卻住大房子?我們是沒有資格的。

同意派：

@投資家王新平： 其實(shí)，理智的分析王石的話，很有道理，年輕人過早買房壓力太大，失去創(chuàng)新動(dòng)力，一生就被房子套住了，不見得就幸福。這哥們很實(shí)在的一個(gè)人，記憶猶新的是地震捐款那件事。

小豬小輝18：只要臥室足夠大、客廳足夠大，兩口子有個(gè)一室一廳足夠了，三口之家兩室一廳也夠了。什么客房、儲(chǔ)藏室真的都是閑置空間?，F(xiàn)在都是在床上邊看電視邊上網(wǎng)，書房也是一個(gè)擺設(shè)。

反對(duì)派：

明日-印象：北上廣的地盤可以無限擴(kuò)大，香港東京則不可以，所以北京的房子越來越大，另外，香港東京的房價(jià)也可以下來，港人的收入都下來了，房價(jià)無支撐根基了

巧克力p：王先森這么一說，還真有點(diǎn)道理?？墒撬遣皇呛雎粤酥袊烁改赶Ｍc子女同住，或者因照顧孩子而與子女同住而產(chǎn)生的對(duì)于大空間的需求?這個(gè)又該怎么解決呢?

salonikamic：你說的是普通百姓吧，你住多大房子?!你不是內(nèi)地居民?!

中立派：

吃肉的狐貍：量力而行也就是傾盡全力， 連王石這種老好人都勸人讓趕緊買房，這個(gè)觀點(diǎn)和任志強(qiáng)一樣，很多人不愛聽了，估計(jì)一樣會(huì)被噴把。央企保利昨天拿了兩個(gè)地王，最接近中央的房企都對(duì)后市這么看好，你還會(huì)相信房價(jià)會(huì)降嗎?

以下為該書的相關(guān)部分內(nèi)容摘要：

有一部電視劇在內(nèi)地非常火爆，叫做《蝸居》。后來，就有人問我對(duì)蝸居的看法。我說：內(nèi)地城市的住宅一定會(huì)香港化、東京化。

我們?cè)谙愀劭吹搅耍?0平方米算小房子嗎?不算。而在國內(nèi)，100平方米以下的全算小房子。我想問：憑什么我們就有資格比香港人、東京人住更大的房子呢?我們地多是嗎?我們可以說地多，也可以說地不多。過去我們叫人口眾多，地大物博;后來，把這個(gè)博大的博改成稀薄的薄了。為什么有這個(gè)變化?因?yàn)閺娜司鶃碇v，我們的資源并不豐富。從人居的角度來講，中國的很多城市都是人口眾多，土地狹小。

深圳每平方公里的人均居住面積已經(jīng)小于東京了。2000平方公里的城市，住著1400萬人--怎么還敢說地多呢?中國現(xiàn)在還在城市化，大量的人口往城市集中，深圳的農(nóng)田變成了魚塘、變成了廠房，中國能這么做嗎?不能。我們知道中國有個(gè)非常明確的18億畝死保的問題，為的就是糧食安全。不可能再用農(nóng)田擴(kuò)大城市。那怎么辦呢?只有往高走，樓房越蓋越高，密度也越大。這就是為什么說中國的城市一定會(huì)香港化、東京化。中國的城市絕對(duì)不會(huì)是美國化、歐洲化，那種風(fēng)景優(yōu)美的別墅，在內(nèi)地想都別想，沒那么多地。但是越高的建筑成本也越高，房子就越賣越貴。怎么辦?只有往小處發(fā)展。老百姓一定要有這樣的心理準(zhǔn)備。 內(nèi)地城市的人現(xiàn)在已經(jīng)沒有資格住大房子了。為什么呢?首先，我們現(xiàn)在人均GDP才到3000美金，人家香港、東京是2萬、3萬美金，憑什么人家住小房子，你卻住大房子?我們是沒有資格的。其次，我們改革開放30年，之所以取得巨大的成就，靠的是提高效率。我們要保護(hù)勞工的人權(quán)不假，但是我們還要靠便宜的勞動(dòng)力，要靠效率。中國的經(jīng)濟(jì)要繼續(xù)發(fā)展，要講效率，時(shí)間是效率，空間同樣是效率。為什么說今后幾十年世界的競(jìng)爭(zhēng)力在亞洲?就是因?yàn)閬喼薜臅r(shí)間成本低，空間成本低?？臻g成本低靠的什么?靠的就是我們能在很小的空間里變出很多的面積。人多，集中在一塊，東京就是這樣。你看他們的公共交通，東京的地鐵下面有三層啊!所以它轉(zhuǎn)換的效率非常高。我們能和洛杉磯比嗎?他們交通全靠小汽車，空間成本非常高。在亞洲，必須靠地鐵。香港效率為什么高呢?因?yàn)橄愀鄣牡罔F是世界上運(yùn)行效率最高的。所以，中國內(nèi)地就應(yīng)該按照這樣的道路發(fā)展。

講回蝸居?，F(xiàn)在房價(jià)下降已經(jīng)沒有空間了，就算降也是非常有限的。像深圳，好在深圳的土地庫存量已經(jīng)無法像很多城市那樣批發(fā)出去讓人去建房?，F(xiàn)在很多城市都很麻煩了，很多庫存量已經(jīng)在20個(gè)月以上，這是非?？膳碌摹Ｋ宰鳛橥顿Y來說，你千萬不要再往里投。而作為買房居住，量力而行吧，房價(jià)再便宜也便宜不到哪去了。

現(xiàn)在很多大學(xué)畢業(yè)生開始急著買房子。我就很好奇，說：你們買得起嗎?你們畢業(yè)兩三年，怎么買得起房子呢?他就講了：自己這個(gè)錢是很有限的，一般男方家里拿些錢，女方家里拿些錢，付首付，再按揭貸款買房子。我說：你們剛畢業(yè)兩三年準(zhǔn)備結(jié)婚啊?他說：得兩三年之后呢。我說：你結(jié)婚的時(shí)候再買房子也來得及啊。他說：擔(dān)心到結(jié)婚的時(shí)候買房子買不起。你看，很多買房子的人是因?yàn)榕逻t買房子買不起了，我一聽就知道這個(gè)市場(chǎng)有問題了。面對(duì)這樣的現(xiàn)實(shí)，我只能對(duì)年輕人開導(dǎo)說：你買不起房，不是你的問題，是這個(gè)市場(chǎng)出了問題。

我突然想起2007年的時(shí)候，馮侖有一番驚天動(dòng)地的言論，使京城所有的白領(lǐng)麗人都抓狂了。他說：北京房價(jià)高的主要原因，是有一些大齡白領(lǐng)女青年嫁不出去。因?yàn)檫@些大齡白領(lǐng)女青年嫁不出去，就把工資拿來買房子，所以就造成了北京的房價(jià)往上漲。我覺得馮侖的這一解讀，當(dāng)然帶了幾分幽默的成分，所以，我也帶著一點(diǎn)幽默的心情來理解它。我覺得反過來想，是不是要解決住房問題，最好的辦法是實(shí)行一夫多妻制呢?