近年來，受惠于基建發(fā)展及高速城巿化，商業(yè)項目如雨后春筍般涌現(xiàn)已是不爭的事實。然而，隨著這一業(yè)態(tài)的興起，如何選擇合適的產(chǎn)品成為精英人群必須深究的問題。業(yè)內(nèi)人士指出，進軍商業(yè)項目，不僅要考慮地段、人流量、客群屬性、企業(yè)實力等常規(guī)要素，商業(yè)產(chǎn)品的設計、商業(yè)性質的規(guī)劃、企業(yè)的運營理念等均須考量。
近期，未售先火的珊瑚都會二期即將開盤，記者了解到，該項目不僅地段優(yōu)越、特色鮮明，設計也堪稱一流。項目所屬開發(fā)商企業(yè)和記黃埔地產(chǎn)憑借多年商業(yè)地產(chǎn)運營經(jīng)驗，以精品商鋪面市，更使產(chǎn)品適銷對路。
濱江核心特色商業(yè)更受城市精英青睞
火熱南濱路，成珊瑚都會二期助推器
早在2012年7月21日，珊瑚都會新品品鑒會就已人氣爆棚。記者在現(xiàn)場采訪了幾名準客戶后得知，南濱路的未來潛力和超大人流成為了他們選擇珊瑚都會二期的重要因素。根據(jù)2012重慶主城區(qū)上半年度市場研究報告，珊瑚都會躋身2012重慶樓巿半年銷售前十。業(yè)內(nèi)人士分析，相對于傳統(tǒng)商圈商業(yè)，濱江商業(yè)的景觀優(yōu)勢使其更容易打造特色商業(yè)、挖掘更多亮點，并以此聚攏人氣。在繁華南濱之上打造濱江風情商業(yè)，珊瑚都會二期做到了因地制宜。
縱觀重慶兩江四岸，濱江商業(yè)已逐步興起，但南濱路的繁華和超大人氣依舊讓其他項目難以匹敵。目前，南濱路中段每晚的人流量幾近10萬人，除多個高端樓盤帶來的高消費人群外，南濱路還吸引著外區(qū)乃至國內(nèi)外的游客，這也意味著南濱路的優(yōu)勢難以取代。
目前，該路段的娛樂、餐飲、酒店等業(yè)態(tài)早已成熟，但商業(yè)仍是一片空白。這也為南濱路大型商業(yè)項目珊瑚都會二期提供了巨大的優(yōu)勢。2012年，南濱路還將在燈飾、建筑、休閑步道等方面實現(xiàn)升級，未來隨著東水門大橋的貫通，南濱路更將深度輻射渝中、江北，這也將進一步帶動珊瑚都會二期的發(fā)展。
企業(yè)實力、運營理念、產(chǎn)品特性成考量重點
珊瑚都會二期優(yōu)勢明顯
相對于住宅地產(chǎn)而言，商業(yè)地產(chǎn)運營的專業(yè)度極高，這也使得開發(fā)企業(yè)必須具有深厚的經(jīng)驗、先進的運營理念和豐富的商家資源。記者了解到，歷經(jīng)十幾年商業(yè)洗牌，重慶真正成功的商業(yè)地產(chǎn)運營商并不多見，而位于解放碑中心的大都會卻成為傳奇。作為重慶首家推行酒店+寫字樓+購物廣場模式的商業(yè)綜合體，大都會一直被多個商家所效仿，至今這樣的模式也依舊沒有過時。
同為和記黃埔地產(chǎn)傾力打造，與大都會系出同門的珊瑚都會二期將有更多突破。24小時先進保安系統(tǒng)、智能防火系統(tǒng)、專業(yè)維護及保養(yǎng)團隊、衛(wèi)生設施、備用發(fā)電力及照明系統(tǒng)等，均能讓商戶無后顧之憂。
珊瑚都會二期的品位同樣令人驚喜。據(jù)了解，總體量約65,000平米的珊瑚都會，沿江而建，層次分明，并滲透了步行街概念，大量增加了商鋪的臨街面積，適合中西美食、時尚服飾、精品旗艦店及多元化高端消費品的進駐。目前，已有高級私家婚紗定制機構及咖啡會所等特色商業(yè)率先入駐珊瑚都會，整個項目也即將全面步入繁華。
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