富力新城等香河樓盤進(jìn)入推盤節(jié)奏。資料圖片
6月3日，富力地產(chǎn)位于香河的富力新城項(xiàng)目開放北京售樓處。據(jù)記者從售樓處了解，該項(xiàng)目已經(jīng)積累數(shù)百組客戶。記者也從香河其他在售項(xiàng)目了解到，近期香河樓市成交平穩(wěn)回升，來電來訪量增加也顯示出香河水暖。
探訪
新盤日均來訪量30余組
本月初，富力新城位于東三環(huán)雙井的售樓處開放。根據(jù)記者此前了解，富力新城預(yù)計(jì)8月開盤，首期兩大組團(tuán)產(chǎn)品涵蓋高層板樓、花園洋房、別墅類產(chǎn)品等，首次開盤預(yù)計(jì)主推77-130平方米2-4居，有毛坯和精裝兩種房源。
記者來到售樓處時(shí)，現(xiàn)場還有兩三組看房人。售樓員告訴記者，售樓處開放以來，平時(shí)日均能有30來組看房人，周末則更多一些。10天左右的時(shí)間登記客戶有幾百組。除了剛需置業(yè)者，還有部分富力城老業(yè)主來咨詢。
一位看房人劉先生在交流中告訴記者，自己一直在關(guān)注香河樓市，特別是對于類似富力這樣知名品牌開發(fā)商打造的大盤，無論從居住還是投資角度來考慮都覺得不錯(cuò)。售樓員介紹說，近期香河在售樓盤成交量攀升，買房人對香河的認(rèn)可可見一斑。
區(qū)域
香河樓市兩個(gè)月新增供應(yīng)超千套
除富力新城等新盤正在為開盤蓄客外，近期，不少開發(fā)商已經(jīng)啟動香河項(xiàng)目入市，并收獲了不錯(cuò)的成交量。
根據(jù)香河縣住房保障和房產(chǎn)管理局公布數(shù)據(jù)，整個(gè)4-5月，共有5個(gè)項(xiàng)目超過1200套房源取證入市。由此也終結(jié)了此前香河連續(xù)五個(gè)月無新增供應(yīng)的情況。新入市項(xiàng)目包括綠地·我家公坊、大運(yùn)河·孔雀城、珠光御景等。
香河一家樓盤負(fù)責(zé)人告訴記者，在經(jīng)過年初較長時(shí)間的沉寂后，香河項(xiàng)目通過以價(jià)換量刺激市場，換來熱銷。個(gè)別項(xiàng)目每平方米降價(jià)幅度超過千元。
記者以購房人名義咨詢京漢君庭售樓處，售樓員告訴記者，項(xiàng)目上個(gè)月推出百套特價(jià)房，均價(jià)4200元/平方米，目前所剩房源屈指可數(shù)。
亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅表示，北京周邊市場本身都有和北京購房者的聯(lián)動。受北京樓市回暖的影響，香河樓市也隨之走熱。而香河區(qū)域的利好依然被置業(yè)者看重。
利好
品牌房企為香河錦上添花
在目前香河樓市中，已經(jīng)聚集了萬科、富力、萬通、綠地等多家品牌開發(fā)商。
富力北方區(qū)總經(jīng)理張輝在6月3日富力新城發(fā)布會上表示，看好香河的地理區(qū)域優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)支持和自然環(huán)境。
香河另一著名房企負(fù)責(zé)人相關(guān)人士介紹說，今年以來香河多個(gè)投資超億元的項(xiàng)目開工，還有諸如國際農(nóng)產(chǎn)品物流中心、京東第一商街等都給香河注入新的產(chǎn)業(yè)支持。
與此同時(shí)，進(jìn)入香河的品牌房企對項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃更加多元。例如，富力新城首期總建筑面積超70萬平方米，除住宅以外，還包括風(fēng)情商業(yè)街、醫(yī)療中心、教育配套等。
多位開發(fā)商對記者表示，品牌房企扎堆進(jìn)駐香河，以更成熟的開發(fā)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，開發(fā)更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，無疑將提振香河區(qū)域，吸引更多置業(yè)者。
新京報(bào)記者 張旭 實(shí)習(xí)生 李玲軼
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