近日，一則中信地產(chǎn)在海南博鰲開山毀林建高檔別墅的消息引起關(guān)注。作為博鰲亞洲論壇的永久主辦地，瓊海市博鰲鎮(zhèn)開山毀林對生態(tài)造成的破壞令公眾擔(dān)憂。
開山毀林滿目瘡痍
龍?zhí)稁X是博鰲的最高地，位于博鰲亞洲論壇的核心區(qū)域，風(fēng)景秀麗。記者近日來到龍?zhí)稁X山腳下，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看到中信·龍?zhí)稁X項目在路邊豎立的碩大廣告牌：會客論壇山，私享國賓墅。從山腳望去，該項目坐落在龍?zhí)稁X的半山腰，龍?zhí)稁X的部分山體已經(jīng)被挖開，滿目瘡痍，與周邊郁郁蔥蔥的山嶺極不協(xié)調(diào)。
在工地現(xiàn)場，記者看到龍?zhí)稁X山體被切開一個大口子，大量樹木被砍伐，泥土裸露在外。一條水泥路直通山上，綿延數(shù)百米的場地已經(jīng)基本平整完畢，切開的山體上還筑起了水泥墻。
在龍?zhí)稁X半山腰上，六七棟別墅已經(jīng)基本成型。工地堆放著磚瓦鋼筋等材料，雖然挖掘機(jī)和打樁機(jī)等設(shè)備已經(jīng)停止工作，但仍有施工人員在繼續(xù)裝修別墅。
據(jù)了解，中信·龍?zhí)稁X項目占地628畝、建筑面積8萬平方米，包括獨棟別墅和疊墅洋房。140棟的半山獨棟別墅，分為140平方米、190平方米和240平方米三種戶型。致力于打造修身養(yǎng)性國賓級后花園。
記者在中信·龍?zhí)稁X的項目樓書上看到居于博鰲亞洲論壇核心區(qū)制高點、龍?zhí)稁X主峰之巔、中國目前唯一國賓級稀缺山海純獨棟社區(qū)等宣傳語。廣告稱：劃山為疆不是向上要空間，而是占地拿資源，層層接地氣。
與中信·龍?zhí)稁X項目相鄰的海南博鰲國賓館的工作人員告訴記者，該項目開工后，嚴(yán)重破壞了附近的自然地貌和生態(tài)環(huán)境。由于項目建設(shè)前期開山毀林，致使自然地貌和景觀毀壞，周邊部分山頭被夷為平地，破壞了龍?zhí)稁X的生態(tài)環(huán)境和自然景觀，遇到大暴雨后容易造成滑坡、塌方。
開發(fā)商稱開山建別墅合理不合法，政府部門都知道
記者調(diào)查了解到，中信·龍?zhí)稁X項目在沒有取得建設(shè)工程施工許可證的情況下私自開工，屬于違規(guī)行為。
據(jù)中信地產(chǎn)海南投資有限公司總經(jīng)理王麗介紹，中信地產(chǎn)于2003年拿到博鰲龍?zhí)稁X的地塊，但一直沒有開發(fā)。中信·龍?zhí)稁X項目于去年開始動工建設(shè)，目前四五棟別墅已經(jīng)搭好架子，兩三棟別墅基本蓋好。
王麗說，中信地產(chǎn)已經(jīng)取得龍?zhí)稁X項目的土地使用證、環(huán)評報告、規(guī)劃許可證等手續(xù)，但尚未取得建設(shè)工程施工許可證，我們確實有責(zé)任，開發(fā)節(jié)奏和管理上有些問題。王麗說。
瓊海市規(guī)劃建設(shè)局副局長王培寧也向記者證實，該項目沒有取得建設(shè)工程施工許可證。
王麗說，要建設(shè)肯定會有生態(tài)破壞，應(yīng)該循序漸進(jìn)地進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)和恢復(fù)性開發(fā)。對生態(tài)造成的影響，要一邊建設(shè)一邊還原恢復(fù)，保證生態(tài)安全，不應(yīng)該一下子大面積開工。
我們的錯誤是一口氣做得太猛。原本是只先做幾棟別墅的樣板間，現(xiàn)在開工面積那么大，確實讓工地很難看。王麗說，現(xiàn)在他們已經(jīng)撤掉了工程部經(jīng)理，施工單位全部退場，并在開山毀林的一些地方做了苗圃，進(jìn)行恢復(fù)性種樹和綠化。
早在2003年，國土資源部就明令要求停止別墅類用地供應(yīng)。2012年2月底，國土資源部公布《關(guān)于做好2012年房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控重點工作的通知》，再次強(qiáng)調(diào)停止別墅類用地的土地供應(yīng)。
龍?zhí)稁X開山建別墅是否違法?王麗說：這是合理不合法的問題，我們蓋別墅政府部門都是知道的。王麗解釋說，山上的土地邊邊拐拐，建不了別的東西，建一些低容積率的別墅還可以點綴點綴。
政府要求全面停工接受調(diào)查
目前，瓊海市規(guī)劃建設(shè)局已針對中信·龍?zhí)稁X項目大肆開山毀林，建設(shè)高檔別墅，對當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境造成極大破壞一事作出處理，并已經(jīng)發(fā)文要求該項目全面停工接受調(diào)查。
據(jù)王培寧介紹，該局已經(jīng)作出三點處理意見，一是向中信·龍?zhí)稁X項目業(yè)主及建設(shè)單位下發(fā)停工通知書，責(zé)令該項目全面停工接受調(diào)查;二是由該局和城管部門繼續(xù)對中信·龍?zhí)稁X項目的建設(shè)情況進(jìn)行調(diào)查取證，待調(diào)查結(jié)束后根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)作出進(jìn)一步處理;三是要求該項目對已經(jīng)平整的場地進(jìn)行恢復(fù)性種植綠化。
王培寧說，對記者反映的工地別墅仍在裝修的情況將現(xiàn)場核實。但對之前是否監(jiān)管到該項目開工時沒有取得建設(shè)工程許可證，以及是否取得其他手續(xù)，王培寧表示要等調(diào)查報告出來。
海南大學(xué)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)理論研究所所長王毅武認(rèn)為，開發(fā)商從海邊向熱帶雨林和山上發(fā)展的現(xiàn)象值得警惕。這種違規(guī)行為的出現(xiàn)，既有開發(fā)商的利益驅(qū)使，也與政府監(jiān)管部門不作為有關(guān)。王毅武認(rèn)為，必須遏制這種違規(guī)現(xiàn)象的蔓延，同時加強(qiáng)對政府部門監(jiān)管缺失的問責(zé)力度。
轉(zhuǎn)型的最終目的 -提質(zhì)降本增效
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