國土資源部下屬中國土地勘測規(guī)劃院發(fā)布《2012年第一季度全國主要城市地價動態(tài)監(jiān)測報告》稱，一季度全國主要監(jiān)測城市地價環(huán)比、同比增速持續(xù)回調(diào)，房地產(chǎn)用地供應(yīng)大幅下降。
從土地價格及變化來看，地價增幅持續(xù)回調(diào)。2012年第一季度，全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為3057元/平方米，商服、住宅、工業(yè)地價分別為5705元、4516和654元/平方米。其中，商服地價環(huán)比增速略有回升，住宅、工業(yè)地價環(huán)比增速連續(xù)四個季度回調(diào);受宏觀經(jīng)濟形勢及房地產(chǎn)調(diào)控政策的綜合影響，住宅平均地價環(huán)比增幅自2009年第二季度以來首次出現(xiàn)負增長。
此外，全國重點監(jiān)測城市各項指標均高于全國主要監(jiān)測城市平均水平。綜合、商服、住宅和工業(yè)地價水平分別為4217元/平方米、7268元/平方米、6167元/平方米和810元/平方米。
中國土地勘測規(guī)劃院城市地價動態(tài)監(jiān)測組分析稱，2011年以來，中央政府綜合運用經(jīng)濟、行政多種手段高壓調(diào)控房地產(chǎn)市場，房地產(chǎn)市場進入從量跌價滯到量價齊跌的關(guān)鍵轉(zhuǎn)變階段;今年一季度，土地市場已經(jīng)開始步入量價齊跌階段。預(yù)計今年二季度，商服和住宅等房地產(chǎn)用地價格將進入低速增長或負增長時期。
轉(zhuǎn)型的最終目的 -提質(zhì)降本增效
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