近些年來，轉型已成為中國城市發(fā)展的新邏輯。
尤其在十九大之后，人民日益增長的美好生活需要被設定為新時代的發(fā)展目標，人們渴望城市經(jīng)濟轉型升級，衍生出更高附加值的普惠紅利，進而推動城市生活配套持續(xù)改善、城市就業(yè)不斷優(yōu)化、普通市民的收入水平持續(xù)向好。
眼下，臨空經(jīng)濟已成為推動人類發(fā)展進程的第五波驅動力。從全球世界級航城的發(fā)展歷程看，臨空經(jīng)濟對輻射區(qū)的經(jīng)濟基本面都會產(chǎn)生強勢且持續(xù)的拉升作用。
以美國亞特蘭大航空城為例，臨空經(jīng)濟的發(fā)展推動亞特蘭大由傳統(tǒng)的工業(yè)城市轉型為現(xiàn)代化工商業(yè)城市，并依托機場客流中轉樞紐的優(yōu)勢，重點發(fā)展起會議會展、高端酒店、購物中心和旅游等高附加值產(chǎn)業(yè)。如今，亞特蘭大已成為美國東部知名的商業(yè)中心，并被評選為美國富豪集最想創(chuàng)業(yè)的熱土之一。
2019年10月，中國規(guī)模最大的航空中心——北京新機場將正式投入使用，屆時這座旅客年吞吐量達到1.3億人次的機場，必然為其輻射的臨空經(jīng)濟區(qū)帶來海量的客流、商業(yè)流和資本流。
距離北京新機場僅15公里的固安，因為臨空產(chǎn)業(yè)的布局發(fā)展與承接北京外溢產(chǎn)業(yè)的疊加效益，加速從人盡皆知的溫泉之鄉(xiāng)，向世界級航城轉型，即將迎來區(qū)域經(jīng)濟的跨越式大發(fā)展。
為了明確北京新機場究竟如何推動固安的跨越式發(fā)展，我們可以從目前各大城市爭搶人口的背后邏輯說起。
中國城鎮(zhèn)化發(fā)展從高速增長階段向高質量發(fā)展階段轉變，人口成為城市經(jīng)濟體爭搶的核心資源，因為城市產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展與城市人口優(yōu)化是互推互促發(fā)展的：一方面，城市以產(chǎn)業(yè)為錨點，拉動人口聚集，通過產(chǎn)業(yè)就業(yè)實現(xiàn)城市經(jīng)濟和居民財富提升;另一方面，產(chǎn)業(yè)人口和高新技術人才的引入，會反推城市高能產(chǎn)業(yè)孵化發(fā)展，實現(xiàn)城市經(jīng)濟結構優(yōu)化與消費經(jīng)濟升級繁榮。處于北京新機場臨空經(jīng)濟核心區(qū)的固安，正在踐行的便是這條城市經(jīng)濟發(fā)展路徑。
此外，北京新機場的發(fā)展，還強勢帶動了整個臨空經(jīng)濟區(qū)內軌道交通、產(chǎn)業(yè)升級和城市配套成熟。
從交通方面看，固安可謂是名副其實的京南軌道交通樞紐，境內由輕軌、高速等組成的“六軌六高”交通網(wǎng)絡，便捷地將固安與北京、雄安、廊坊、天津、保定等節(jié)點性城市互聯(lián)互通。在京南整體的交通格局中，正在火熱建設的京雄城際高鐵具備非凡的戰(zhàn)略意義，固安作為北京連接雄安的出京第一站， 通過與S6號線、S4號線、、廊涿城際、固保城際、新機場快軌等軌道干線完成接駁，固安將實現(xiàn)與北京城市副中心、北京新機場、雄安新區(qū)三個未來最大發(fā)展極貫通。
值得關注的是，6月21日固安縣國土局發(fā)布的《固安縣土地利用總體規(guī)劃(2010-2020年)調整完善方案》顯示，固安將新增加廊涿固保城際鐵路、京霸城際鐵路項目、S321廣陽九州鎮(zhèn)至固安知子營、S325固安段等11個交通項目。因此，未來兩年固安的交通格局將進一步完善優(yōu)化，并縮短固安與京津冀核心城市的時間距離，拉動區(qū)域內包括臨空產(chǎn)業(yè)、高新技術產(chǎn)業(yè)、及商務貿易的增長。
從區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉型角度看，北京新機場規(guī)劃的“五城六鎮(zhèn)”產(chǎn)業(yè)格局中，固安被定位于發(fā)展“航空物流、綜合保稅、電子商務、航空基礎技術創(chuàng)新、航空器研發(fā)、通用航空配套產(chǎn)品研發(fā)” 等多元化的臨空產(chǎn)業(yè)集群，這些均是具備高附加值的現(xiàn)代商業(yè)模塊。此外，固安作為承接北京外溢產(chǎn)業(yè)的重要區(qū)域，近年來瞄準高新技術產(chǎn)業(yè)，一方面政府支持建設國家示范技術創(chuàng)新基地，以**政策主動吸引物聯(lián)網(wǎng)、高新材料、無人駕駛、智慧物流等創(chuàng)新產(chǎn)業(yè);一方面在承接北京外溢的服裝等傳統(tǒng)制造產(chǎn)業(yè)中，積極探索新舊動能轉換模式，實現(xiàn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新升級。業(yè)內人士斷言，未來3年，固安將形成大項目產(chǎn)業(yè)鏈—產(chǎn)業(yè)集群—產(chǎn)業(yè)基地的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)格局，實現(xiàn)由“固安制造”到“固安創(chuàng)造”的發(fā)展。
從推動城市化進程的角度看，臨空經(jīng)濟區(qū)的發(fā)展必然為固安帶來大量高素質產(chǎn)業(yè)人口流入。專家預測，伴隨臨空經(jīng)濟和高新科技經(jīng)濟在固安落地生花，保守估計將有60萬-80萬的“高知人口”涌入固安。一旦北京新機場開通，固安必然迎來價值迅速騰飛的發(fā)展軌跡，臨空產(chǎn)業(yè)發(fā)酵帶動人口聚集，拉升高端住宅需求爆發(fā)，與區(qū)域價值提升實現(xiàn)互相助推。
目前，源于全國知名品牌房企15年的深耕，固安的高品質住宅市場并未出現(xiàn)缺位發(fā)展。針對區(qū)域內高知人口的高品質生活需求，開發(fā)企業(yè)以匠心精神為指導，在永定河南岸打造出集佛羅倫薩、南加州、英倫學院、法式風情、ART-DECO和新古典主義等多種建筑風格并存的旗艦型住宅集群，形成低碳、生態(tài)、宜居的美好生活樣本。
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轉型的最終目的 -提質降本增效
