面對房地產行業(yè)“無法企及”的暴利，傳統(tǒng)企業(yè)再也把持不住了，紛紛投身其中。海爾、美的，不只是家電廠商，也是房地產商;李寧、雅戈爾，不只是做服裝的，也是造房子的。企業(yè)的根本目標是追求利潤，逐利依然是它的天性。
以前一提雅戈爾，我們想到的是西服，后來一提雅戈爾，大家想到是房地產。就連李寧前兩年也通過新入股的子公司要進軍房地產，涉資400億的沈陽和平區(qū)舊區(qū)重建計劃。
跟服裝企業(yè)相比，家電類的3C企業(yè)更講究創(chuàng)新，也更需要升級!但重點也紛紛傾向了房地產，TCL集團、美的、海信這些耳熟能詳的家電企業(yè)都早已成立房地產公司并運作多年。不只是房地產公司在買地建房，賣衣服的，賣電器的，搞醫(yī)藥的，做教育的，都一窩蜂扎進房地產業(yè)，各地頻頻出現(xiàn)的“地王”不再是房地產公司的專利。
過程很幸福，后果很嚴重：制造業(yè)的產業(yè)升級被擱置了，房地產泡沫越吹越大了。中國經濟到最后落了個兩頭空。
首先來看中國制造業(yè)現(xiàn)狀：
中國國家統(tǒng)計局和中國物流與采購聯(lián)合會(CFLP)2015年1月1日發(fā)布數據顯示，中國2014年12月(官方)制造業(yè)采購經理人指數(PMI)降至50.1，錄得連續(xù)第四個月放緩擴張速度，創(chuàng)18個月最低水平。
2014年12月份中國制造業(yè)PMI為50.1%，比上月回落0.2個百分點，微高于臨界點，增長動力仍顯不足。
2014年12月31日公布的12月匯豐制造業(yè)PMI終值為49.6，預期49.5，前值49.5，顯示制造業(yè)在七個月來首次出現(xiàn)收縮。該調查聚焦小型企業(yè)，這些企業(yè)面臨較大壓力，特別是融資成本較高及獲得貸款存在難題。
再來看下中國房地產現(xiàn)狀：
2014年以來，房地產市場量價齊跌，2014年12月，中國100個城市(新建)住宅平均價格為每平方米10542元(人民幣，下同)，環(huán)比下跌0.44%。這是百城房價連續(xù)第8個月下跌，且跌幅較上月擴大0.06個百分點。就像一座座攀升的樓房一樣，中國各地樓市的庫存也結結攀高，以二線城市杭州為例，目前一直穩(wěn)固在15萬套左右徘徊。
2014房價很難再有2012-2013年的上漲幅度。尤其是一些三、四線城市，本來供應過剩，2013年就處于滯銷態(tài)勢，部分城市房價可能步入下跌通道。
現(xiàn)在再來回頭看看這些企業(yè)現(xiàn)狀，你就會發(fā)現(xiàn)房地產只能短期提升一個企業(yè)的利潤，并不能使一個企業(yè)長治久安，看看李寧和雅戈爾吧，他們反而遇到了更大的困難。這一點真的很有戲劇性。
這也映射了中國經濟的現(xiàn)狀：
中國經濟在2014年的關鍵詞是“增減”。在過去的三十多年里，中國經濟保持了高速增長，創(chuàng)造了世界經濟增長的奇跡。然而近年來中國GDP增速明顯放緩，2010年為10.3%，2011年9.2%，2012年為7.8%，2013年為7.7%;2014年前三季度分別為7.4%、7.5%和7.3%，三季度同比增速回落明顯。
我們不是在唱衰中國經濟，反復強調什么經濟“空心化”的威脅，但是中國經濟遇到了困難是客觀現(xiàn)實!
制造業(yè)是工業(yè)4.0的基礎
工業(yè)4.0這個概念為什么發(fā)源于德國，就是因為德國長期以來一直專注制造業(yè)。德國也曾有過經濟蕭條期，上世紀九十年代中期以來，在長達10年左右的時間里，德國因為經濟增長緩慢而被稱為歐洲的“病人”，然而自從2004年，德國經濟增長明顯加快，政府債務率也得到了較好的控制，就業(yè)情況持續(xù)改觀。2011年，德國經濟在G7國家中更是一枝獨秀，多項主要經濟指標明顯好于其他G7國家。德國經濟再度崛起，一個非常重要的原因就是長期專注于制造業(yè)的發(fā)展為經濟崛起奠定堅實基礎。
央行認為，正是對工業(yè)制造業(yè)發(fā)展的這種執(zhí)著和專注，使得德國免受泡沫經濟破滅后的痛苦，同時也使得德國憑借工業(yè)制造業(yè)出口的優(yōu)勢，經濟能夠快速崛起和率先復蘇。
中國制造業(yè)進退兩難
在歐美，企業(yè)往往會把10%以上的利潤投入到研發(fā)創(chuàng)新中，從事制造業(yè)的企業(yè)往往手里并不缺錢，有錢為何不花到產業(yè)升級上?而且國家這些年沒少出政策來推動產業(yè)結構調整和產業(yè)升級，但是愿意與之相呼應的企業(yè)有幾個呢?究其本質，就是因為這種轉型“來錢來的慢”!
房地產就不同了，一方面收益高，另一方面風險小(前些年是這樣)。房價一直處于漲勢，政府偶遇調控也是越調控越上漲，企業(yè)隨便投資幾個樓盤的收益，就遠高于自己主體項目的收益。于是就將所有利潤，甚至收入，甚至從銀行貸來的經營款投向了房產。這就是中國傳統(tǒng)制造業(yè)謀求的發(fā)展之路。
當整個社會的資金、資源、人才大量涌向房地產，必然導致流向制造業(yè)的資金和資源嚴重不足，從而導致實體經濟和高新技術的萎縮。
于是，美國GDP依賴太空、航空、計算機、生物科技、現(xiàn)代農業(yè)，日本GDP靠汽車和電子產品，而我國的GDP現(xiàn)在卻大量依賴房地產，有些地方政府的賣地收入甚至貢獻了稅收的60%。直到現(xiàn)在，我們背負著“制造業(yè)大國”的名義，卻很難在制造業(yè)方面找到一個民族脊梁，何其悲涼?!
如果再讓很多企業(yè)回到2000年，給他們一次重新選擇的機會，我想大部分人會毫不猶豫選擇房地產，這就是中國企業(yè)的現(xiàn)狀！
但是，即使到了制定結果的今天，
如今的中國制造業(yè)，相對于美國、日本、英國、德國等發(fā)達國家的水平，在基礎材料、基礎零部件、基礎工藝和產業(yè)技術4個方面都有較大的差距。許多產品缺少核心技術，高端裝備和關鍵部件依賴進口。雖然加工貿易曾在中國整個外貿當中發(fā)揮了很大作用，規(guī)模很大，但主要集中于生產加工組裝環(huán)節(jié)，研發(fā)能力不足。由于大多數產業(yè)真正的核心技術并沒有掌握在中國制造企業(yè)的手中，中國制造業(yè)企業(yè)只能分配到極低的利潤，導致中上游的企業(yè)拼命壓榨下游企業(yè)的利潤空間，讓下游的供應企業(yè)得不到長足發(fā)展，從而不能建立起強大的供應體系。
講到這里，不得不提到中國經濟的縮影——溫州。就在去年央行降息后第二天，溫州某樓盤就擠滿前來購房的人，又出現(xiàn)了久違的“千人搶房”場面。這個情景就是中國制造業(yè)進退兩難的最真實反應。
“前些年，很多溫州制造業(yè)企業(yè)都投身到房地產項目中，但隨著樓市持續(xù)下滑，很多這樣的企業(yè)被套牢甚至被拖垮。過去十年來，溫州制造業(yè)的持續(xù)衰落也是不爭的事實，面對利潤率越來越低的制造業(yè)，投身房地產也是很多企業(yè)沒有出路的出路，包括我本人也曾經嘗試過投資房地產項目。”日豐打火機董事長黃發(fā)靜說。
上世紀90年代，溫州制造業(yè)經歷過飛速發(fā)展的“黃金十年”。最高峰時，全國30%的服裝和鞋、70%的低壓電器，以及全球90%的打火機均產自溫州……
而前些年房地產價格飛漲，很多制造業(yè)企業(yè)都投入到房地產項目中，大企業(yè)蓋樓，小企業(yè)炒房的現(xiàn)象在溫州非常普遍。但隨著溫州樓市持續(xù)下滑，很多企業(yè)都被套了進去，最后因資金鏈斷裂被拖垮。”周德文表示。
據去年底溫州銀監(jiān)分局調查統(tǒng)計，受商品房價格下跌影響，當時溫州“棄房”數量已達1107套，涉及不良貸款64.04億元。其中，因抵押物價值縮水而“棄房”的比例高達56%。今年6月以來，溫州曝出數起企業(yè)因房地產項目造成資金鏈斷裂而“跑路”的消息。
這說明，中國制造業(yè)在第一次轉型失敗之后，一直沒有找到更好的出路。直到現(xiàn)在，都還沒有擺脫跟房地產的依存關系!
制造業(yè)的回歸
放眼望去，如今發(fā)達國家紛紛開始實施制造業(yè)回歸戰(zhàn)略，為了保持先進制造業(yè)優(yōu)勢，他們會牢牢控制高科技產品出口，因為一旦在關鍵領域掌握核心技術，就可以掌握標準制定的話語權和整體設計的主動權，從而掌握未來的主動權!
而同時，越南、緬甸、印度等東南亞新興經濟體開始依靠資源、勞動力等優(yōu)勢吸納低端制造業(yè)，走中國制造業(yè)舊路，侵蝕中低端制造業(yè)市場。一些勞動密集型產業(yè)和資本、技術密集型產業(yè)中的勞動密集型生產環(huán)節(jié)大量轉移到這些國家。也就是說中國制造業(yè)幾乎被“斬頭去尾”!
中國的房地產不可能成為中國戰(zhàn)略的發(fā)展重點與方向，而代表一個國家工業(yè)整體水平的制造業(yè)才是一個國家工業(yè)實力是否強大的衡量標準!
還有一個例證：在金融危機前，歐美發(fā)達國家普遍出現(xiàn)產業(yè)空心化的趨勢：工業(yè)占GDP比重逐年下降，與房地產密切相關的金融業(yè)、房地產業(yè)和租賃及其他服務業(yè)占GDP比重逐年上升。OECD統(tǒng)計數據顯示：在2004-2008年四年間，法國、英國、意大利工業(yè)占GDP比重分別下降了2.3、0.6和0.8個百分點，金融、房地產和租賃服務業(yè)占GDP比重分別上升2.4、1.2和2.7個百分點。而德國則始終專注于工業(yè)制造業(yè)的發(fā)展，同期德國工業(yè)占GDP比重上升了1個百分點，金融、房地產和租賃服務業(yè)占GDP比重基本保持不變，從而為工業(yè)4.0打下了堅實的基礎!
當美國政府重提“制造業(yè)回歸”、德國政府啟動“工業(yè)4.0”之后，曾經的“世界加工廠”也到了該轉變的時候。我們必須以“創(chuàng)新”作為新的經濟增長驅動力，中國錯過了工業(yè)1.0、工業(yè)2.0、工業(yè)3.0，難道還要再錯過工業(yè)4.0嗎?
中國做好工業(yè)4.0的準備功課，就要先成為“制造強國”：一是擁有一定數量世界知名的企業(yè);二是具備高創(chuàng)新能力及競爭力;三是掌握尖端技術和核心技術;四是效率提升與質量安全兼具;五是具備可持續(xù)發(fā)展的潛力。這要求中國的企業(yè)一定要安于寂寞。
中國工業(yè)4.0的機遇
美國《大西洋月刊》雜志早在2年前就以“美國制造業(yè)回流”為主題，登載兩篇以流向變化分析制造業(yè)趨勢的文章。一方面，中國人力成本快速上升導致廉價優(yōu)勢削弱，低端制造業(yè)外流;另一方面，美國智能時代的再工業(yè)化，使這一波美國內制造業(yè)復蘇具有與以往不同的特征，并非經濟周期的簡單反映，一定要抓住這個不可逆轉的優(yōu)勢。
我們也應該看到，中國彎道超車的優(yōu)勢：在中國電子商務已經蓬勃發(fā)展十年的推動下，在中國正掀起新一輪移動互聯(lián)網的革命下，產品的設計、生產、銷售、服務等的各個環(huán)節(jié)都發(fā)生了重大改變，消費者的個性化需求日益強烈，產品的定制化周期被縮短，成本被降低。
同時，2015年是一個新的經濟周期的開始，中國的創(chuàng)業(yè)者會越來越年輕，中國的消費者會越來越挑剔，
眼下，全球正在掀起工業(yè)4.0的大潮，中國必須抓住這個機會早日進入工業(yè)4.0的軌道，這是中國真正的強國之路!
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轉型的最終目的 -提質降本增效
