新房在北五環(huán)的一個小區(qū)內(nèi)，每平方米23000元的價格，是徐博夫婦啃老湊了首付后，勉勉強強能買得起的樓盤。開發(fā)商也將五環(huán)剛需盤概念作為賣點，雖然它離五環(huán)路還有一公里的車程。
徐博看著這片2014年才能交房的工地，不禁回想起在北京交通大學讀書時，周圍五六千一平方米的房價，一切恍如隔世。
漠視房價的青蔥歲月
2000年，徐博從松花江邊的老家考入北京交通大學。那時候，它的全名還是北方交通大學。徐博不僅考進北京，還考入了較為理想的專業(yè)。當時跟IT相關(guān)的一切專業(yè)，都被鍍上了一層金色，他幻想自己的未來也是金色的。
大學四年，徐博可真忙，大一忙著進學生會，大二忙著過四級，大三一年都在忙著參加各種證書的考試，之后是復(fù)習考研。閑暇時，他一度幻想自己如當年的網(wǎng)游新貴陳天橋一樣，能夠在畢業(yè)后幸運地代理一個網(wǎng)絡(luò)游戲，一夜暴富。現(xiàn)在回想起來，當時唯一沒有關(guān)心的是周圍似乎沉寂的房價，而這個錯誤在若干年后他將用一生的辛勞去彌補。
2004年春天，徐博第一次考研失敗，他在中關(guān)村一家小網(wǎng)絡(luò)公司找到了一份后臺管理的技術(shù)崗位，月薪4000多元。父母考慮拿出一半首付，讓他在北京供房，但當時徐博卻對工作不甚滿意，主要是覺得平臺太小，而最要命的問題是，這個小公司不能解決北京戶口。他很清楚沒有北京戶口意味著什么，而讓后代成為北京人，是徐博全家的夢。
反復(fù)權(quán)衡之下，徐博做出了當時自認為無比英明的抉擇，辭職復(fù)習考研，畢業(yè)后再努力進一家有實力的國企。
因深造錯失購房良機
2005年春天，在背水一戰(zhàn)的氛圍中，徐博如愿以償重回北京讀研。買房又提上了議程，徐博的母親考慮拿出首付后，以租養(yǎng)貸，家里再填補一些?；剡^頭看，這是個讀書期間最完美的購房方案。
然而，體制內(nèi)的利益誘惑卻讓計劃成空。當時，徐博父親工作的地方稅務(wù)系統(tǒng)，在松花江邊蓋了棟江景豪宅，以相當于市場價三分之一的價格，向內(nèi)部職工出售。他父親拿到一個頂層的復(fù)式房票，套內(nèi)面積180平方米，落地窗明亮大氣，可以一覽整個江景。就在父親沉浸在第一重喜悅之中時，驚喜再次到來，父親住在隔壁的同事希望把整套房按照房票價格出售。
如此一來，入手即可以獲得兩倍的利潤，徐博的父親自然毫不猶豫地出手。這樣，給徐博在北京購房的計劃中止。后來他才知道，因為父親同事的兒子畢業(yè)后要在深圳買房，希望家里多交一些首付款，他們才放棄了這套福利房。
2005年后，北京房價開始了火箭般的躥升。而每年春天，徐博耳邊也會不斷聽聞最新的調(diào)控政策。一年又一年，房價在不斷的調(diào)控中不斷上漲，徐博也在新一段校園生活里開始了第二段戀愛。
徐博的女友比他低兩屆，是校友。同他一樣，第一次考研也以失敗告終，于是，她開始了邊工作邊考研的生涯。她在一次次的考研中失利，兩人的感情卻在一年年的磨合中升溫。2008年，徐博畢業(yè)，被一家中國IT行業(yè)數(shù)一數(shù)二的公司錄用，北京戶口也解決了。
又一次抄底機會
2008年底，北京房價在經(jīng)歷幾年的狂飆之后，終于開始下跌。這對情侶也慶幸又一次看到了在北京買房的希望。
從2008年底，到2009年初，他們一有時間就去看房，從望京的新建小區(qū)到二環(huán)百萬莊附近的老公房。最讓他們驚喜又糾結(jié)的是，原來很多已經(jīng)沒有中介放盤的小區(qū)，似乎一夜之間憑空出來一批房源，一時間竟有些應(yīng)接不暇的感覺。首套房7折利率，多少年沒見過了，女友很是驚喜。
就在買房計劃有條不紊地推進之時，徐博的女友在經(jīng)歷三年的屢試不第之后，竟然考上了研究生。徐博不愿再次割舍感情，女友的學習費用由他負擔。
而這一年， 公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型失敗，新業(yè)務(wù)部門開始大裁員。作為一名新人，徐博每天既要戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢地守住自己的飯碗，又要每月按時給女友月供，買房的念頭就被壓在腦后。畢竟，房價看上去還要跌。徐博這樣安慰自己。
2009年3月開始，曾經(jīng)一度勢如死灰的房價開始報復(fù)性飆漲。原來已經(jīng)跌去近三四成的房價，不僅在一年內(nèi)收復(fù)失地，而且遠超2007年達到的最高價，讓等在原地的徐博絕望仰視。
心甘情愿當房奴
2010年，限購令出臺，原來樓下繁忙的中介生意，一下子冷寂下來。徐博心想，都不讓有錢人買房了，房價該降了吧?但是，他發(fā)現(xiàn)自己太天真了。
原來還有放盤的戶型，在限購令出臺之后，大量消失，尤其是兩居室以下的小戶型。
實在買不起，還可以租房啊。沒想到，房價沒有絲毫的松動，房租卻開始上漲，尤其是中關(guān)村附近的一居室。徐博研究生畢業(yè)時，五道口附近的一居室，到處可以找到月租金2500元左右的房源。可如今，同樣的一居室，沒有3600元以上，根本租不到。
2012年夏天，徐博女友畢業(yè)，兩人正式結(jié)婚。岳母把50萬的養(yǎng)老錢給了徐博，徐博父母也把當年為占便宜多買的那套房子賣了，拿出同樣的數(shù)額，支持兩人買房。他們都說，無論結(jié)果如何，不敢再等了?？紤]到岳母的養(yǎng)老問題，徐博夫婦決定一步到位，買一套120平方米的大戶型，將來把岳母接過來一起住。
簽完購房合同的那天，徐博和老婆一邊吹著北京深秋的冷風，一邊在荒涼的公交站等車，五味雜陳。
這里過兩年就要通地鐵了，會熬過去的。上車前，老婆這樣安慰徐博。是啊，路要一步步走。徐博心想，現(xiàn)在最要緊的，是盡快幫老婆找到工作。
轉(zhuǎn)型的最終目的 -提質(zhì)降本增效
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