按照規(guī)定，本月1日起將實(shí)行新的房貸利率，市民最好盡快確認(rèn)每月應(yīng)還金額，避免逾期影響到個(gè)人信用記錄?！?nbsp; 糟了!光顧著去血拼了，忘記每月2號(hào)是房貸還款日，這個(gè)月的月供增加了多少我還蒙在鼓里呢!節(jié)日期間忙著跟閨蜜逛街吃火鍋，昨日市民孫小姐路過(guò)五一大道上某銀行才想起來(lái)自己的房貸關(guān)聯(lián)賬戶里的余額還是去年的月供額1400元。而元旦后銀行執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率，她有可能因還款金額不夠而遭遇逾期。星城銀行業(yè)人士提醒房貸族，節(jié)后最好盡快確認(rèn)每月應(yīng)還房貸金額，避免逾期影響到個(gè)人信用記錄。
銀行短信不會(huì)提示增加額
尊敬的客戶，由于2011年人民銀行3次上調(diào)利率，您在我行辦理的個(gè)人貸款還款金額從2012年1月1日起也將隨之發(fā)生變化。幾天前，市民王小姐就收到了自己按揭房貸的銀行所發(fā)來(lái)的提示短信。但并非每家銀行都會(huì)想得這么周到，并且，即便是短信提醒房貸還款金額有變化，銀行一般也不會(huì)具體告知客戶準(zhǔn)確的增加額。
對(duì)此，銀行業(yè)人士透露，系統(tǒng)發(fā)送的提醒短信不可能給每位貸款人估算準(zhǔn)確的房貸按揭增加金額。發(fā)送提醒短信的目的旨在引起貸款人的注意，提前做好還款準(zhǔn)備。因此，要避免因?yàn)檫z忘引起房貸還款不足，最靠譜的還是貸款人自己上心。
支招：網(wǎng)上房貸計(jì)算器里有答案
對(duì)于迷糊型的房貸族而言，如果沒(méi)有銀行個(gè)貸經(jīng)理的電話，又找不到貸款的合同了，可以通過(guò)電話銀行查詢到基準(zhǔn)利率調(diào)整后的每月應(yīng)還款金額。當(dāng)然，最省心的還是在網(wǎng)絡(luò)上搜索房貸計(jì)算器，按照辦理貸款時(shí)的利率執(zhí)行情況、貸款期限、貸款總額以及選擇的還款方式(等額本金還是等額本息)等重新測(cè)算。目前，多個(gè)房產(chǎn)網(wǎng)站均提供此類計(jì)算器，便于購(gòu)房貸款人隨時(shí)估算月供金額的變化。
值得注意的是，在弄清楚月供的準(zhǔn)確金額之余，孫小姐的遭遇給人們也提了個(gè)醒：如果房貸自動(dòng)扣款日在每月初，因?yàn)樯婕霸?、五一長(zhǎng)假、國(guó)慶長(zhǎng)假等國(guó)家法定節(jié)假日，有的銀行的資金入賬時(shí)間或許會(huì)順延。如果是跨行轉(zhuǎn)賬還房貸，還要注意會(huì)否因?yàn)楣?jié)假日央行小額支付系統(tǒng)關(guān)閉帶來(lái)的資金入賬延期。孫小姐們最好在節(jié)假日前存入足夠金額，才能避免產(chǎn)生逾期記錄。
新聞背景
2011年3次加息本月集中體現(xiàn)
2011年，央行共計(jì)3次上漲了商業(yè)貸款利率，分別為2011年2月8日、4月5日、7月6日。按照規(guī)定，五年期以上的貸款，2月9日前辦理的房貸，基準(zhǔn)利率將從6.40%上漲到7.05%，上漲0.65個(gè)百分點(diǎn);2月9日至4月5日辦理的房貸，上漲0.45個(gè)百分點(diǎn);4月6日至7月6日辦理的房貸，基準(zhǔn)利率上漲0.25個(gè)百分點(diǎn)。而申辦房貸時(shí)接受利率上浮一定幅度的市民，因3次加息累加的月供增加額將比基準(zhǔn)利率貸款人更為明顯。
數(shù)字化要一盤棋更要各自為戰(zhàn)
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