連日來，有關(guān)首套房首付有可能提至五成的消息滿天飛，讓很多尚未置業(yè)的80后很受傷。該消息稱：銀監(jiān)會可能出臺新規(guī)，以防止房地產(chǎn)金融風險在信托業(yè)蔓延，個人首套房貸首付將提高至五成。昨天，銀監(jiān)會對此傳聞作出澄清，稱此前的監(jiān)管要求沒有改變。
針對首套房貸款首付比例可能提升至五成的傳聞，銀監(jiān)會有關(guān)負責人表示：目前貸款購買首套房首付比例不低于三成，貸款購買二套房首付比例不低于六成、貸款利率不低于基準利率的1.1倍的監(jiān)管要求沒有改變。
此前消息
傳首套房首付提至5成
日前，有消息稱：銀監(jiān)會可能于5月份出臺新規(guī)，進一步規(guī)范并收緊房地產(chǎn)信托業(yè)務 ，此舉是為防止房地產(chǎn)金融風險在信托業(yè)蔓延。新規(guī)中提到，個人首套房貸也可能將首付提高至5成。多處媒體記者向各大銀行求證，得到的回應是 未接到監(jiān)管層類似通知。
但業(yè)內(nèi)人士均透露：貸款口子確實在收緊，房貸業(yè)務不好做。另有消息人士稱，住建部有關(guān)官員建議擴大限購城市范圍，以防止投資資金涌向三四線城市，沖淡調(diào)控效果。而與此同時，地方樓市調(diào)控細則也在積極細化。
此外，曾經(jīng)放炮說傻瓜才期待房價下跌的任志強在接受媒體專訪時預判認為，5月房價穩(wěn)中有降，而對于當下炙手可熱的保障房建設，任大炮明確表示，不看好保障房投資前景。
據(jù)《新聞晚報》等綜合
網(wǎng)友說法
首套房首付5成，房價會穩(wěn)中有降
網(wǎng)友五月散人：我認為這項政策一出，房價必將下跌。雖然打擊的主要是剛需族，但也抑制了買房需求。可能投資者是買得起，但是他們買了誰接盤？而且還有限購令，需求一小，房價肯定會下降，不過下降之后，剛需族恐怕仍然買不起，這是愁人的地方。
中國指數(shù)研究院副院長陳晟：傳言首套房首付提至5成，該項政策有待商榷，出臺恐有難度。首套房的購買者往往更依賴銀行貸款，相反，投資者多半有能力一次性付款，調(diào)整首付比例可以整體壓制需求，但對剛性需求的打擊更大。
德佑地產(chǎn)研究主任陸騎麟：不排除這項政策出臺的可能性。在政策從緊的情況下，現(xiàn)階段出臺首付比例調(diào)整的政策也在情理之中。在存款準備金率和利率一再上 調(diào)的情況下，貸款審批更為嚴格，各家銀行都逐漸取消了原本的優(yōu)惠，首套房和二套房的利率都有所上浮，房貸收緊是大勢所趨。
花旗銀行杭州分行住房按揭部經(jīng)理：這個還真說不準，搞不好是中介故意放的消息，刺激一下老百姓趕緊買房。我就是幾天前從中介口中得知這個消息的。
合肥學院房地產(chǎn)研究所副所長凌斌：簡直是昏庸策略!首套房貸首付提至5成非但不會抑制房價，反而會將剛需壓制到后期一起釋放，這樣反而會刺激房地產(chǎn)市場。調(diào)控軟的更軟，硬的更硬方可行，首套房首付降低，二套房首付提高才是明智之舉。
安徽大學金融系教授徐亞平：首套房貸首付提至5成會導致兩種可能性：一方面可能會使房價穩(wěn)中有降;另一方面，首套房首付提至5成，那么很可能二套會同時調(diào)至7成、8成，這樣實施起來會有很大的難度。
再堅持一下，地產(chǎn)商快挺不住了
網(wǎng)友陳序：長期來看，中國內(nèi)地房價還有上升空間。但現(xiàn)在，開發(fā)商們得考慮用降價換回點現(xiàn)金了。房地產(chǎn)開發(fā)商不應對2012年前中國放松對該領(lǐng)域的 調(diào)控抱任何期望。據(jù)新華社報道，國家領(lǐng)導人重申中央政府降低房價的決心。知道中國內(nèi)地的房地產(chǎn)開發(fā)商硬撐了很久，但我勸他們在下一步緊縮措施前主動降價， 也給自己留條后路。
網(wǎng)友那時花開：一份針對五一房展的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，有超過6成被調(diào)查者認為今年房價會降。如果是在去年年底，這6成被調(diào)查者可能會被任志強 諷刺為傻瓜，不過，現(xiàn)在他自己也說，5月份房價會穩(wěn)中有降。關(guān)于任志強究竟替誰說話，這一點不需要討論了，我們只是看到連一貫死硬的他都認為會降價 了，也可以從一個方面看出地產(chǎn)商已經(jīng)快挺不住了。
數(shù)字化要一盤棋更要各自為戰(zhàn)
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