眾所周知，“企業(yè)融資難”已成為社會(huì)廣泛關(guān)注的熱點(diǎn)問題。25日起，邯鄲市全面放開抵押質(zhì)押擔(dān)保登記范圍和服務(wù)對象，當(dāng)?shù)厮薪鹑跈C(jī)構(gòu)、企業(yè)、自然人均可依法申請辦理。
按照邯鄲市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步做好抵押質(zhì)押擔(dān)保登記工作的意見》規(guī)定，除法律法規(guī)禁止的市場主體和民事主體外，所有銀行、證券公司、擔(dān)保公司、典當(dāng)行等金融機(jī)構(gòu)，以及其它各類企業(yè)法人和自然人，均可依法申請辦理抵押質(zhì)押登記。
為充分和最大限度發(fā)揮抵押物的價(jià)值，按照“意思自治”的原則進(jìn)行抵押質(zhì)押物的價(jià)值認(rèn)定。不再要求做第三方價(jià)值評估，而且最低限度或免收登記費(fèi)。同時(shí)抵押物抵押后，登記部門還能依法辦理順位抵押與再次抵押。
對于土地抵押，邯鄲市首次打破一宗地只能抵押一筆貸款的慣例，允許規(guī)劃部門出具分割意見后，由國土部門依法辦理土地使用權(quán)分割抵押登記，滿足企業(yè)利用土地抵押進(jìn)行多次貸款的現(xiàn)實(shí)需要。
另外，房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》，但未出售的房產(chǎn);購房人已經(jīng)簽訂商品房預(yù)售合同，并已辦理商品房買賣合同備案，但未取得權(quán)屬證書的房產(chǎn)，也可以申請辦理貸款抵押登記。
《意見》還要求各相關(guān)部門積極開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、林權(quán)、農(nóng)村集體經(jīng)營性資產(chǎn)、農(nóng)村宅基地使用權(quán)等資產(chǎn)的抵押質(zhì)押擔(dān)保登記工作。
據(jù)初步估計(jì)，邯鄲市目前僅在房產(chǎn)、土地、車輛等領(lǐng)域未被抵押(包括二次抵押)的資產(chǎn)就不少于2000億，如果能把這些資產(chǎn)抵押盤活，將直接為該市企業(yè)增加融資300--500億元，該市中小企業(yè)的融資環(huán)境將得到很大改善。
數(shù)字化要一盤棋更要各自為戰(zhàn)
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