3月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的《2015年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》數(shù)據(jù)顯示，在全國被監(jiān)測的70個大中城市中，2個城市價格上 漲，2個城市價格持平，66個城市價格出現(xiàn)下降，太原在下跌之列。監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，太原新建住宅價格指數(shù)已經(jīng)連續(xù)9個月下跌，2015年2月份，太原新建住 宅價格指數(shù)環(huán)比下降0.3%，同比下降5.3%，太原二手住宅價格指數(shù)環(huán)比下降0.4%，同比下降4.5%。
此次太原房價指數(shù)在新建住宅價格指數(shù)、新建商品住宅價格指數(shù)、二手住宅價格指數(shù)、新建商品住宅分類價格指數(shù)、二手住宅分類價格指數(shù)等數(shù)據(jù)方面的 同比和環(huán)比均出現(xiàn)不同程度下降，形成了太原房價9連降局面。歷史數(shù)據(jù)顯示，去年6月至今年2月，太原新建住宅價格指數(shù)已連續(xù)9個月環(huán)比下跌。而對比去年9 月到今年2月太原房價的變動環(huán)比數(shù)值可以看出，去年11月、12月太原房價降幅小于去年9月、10月，今年1月、2月太原房價降幅小于去年11月、12 月。其中新房價格降幅由去年9月的1.1%降為10月的0.5%，再降為去年11月和12月的0.4%，今年1月和2月，太原新房價格的降幅再次縮小，降 幅為0.3%。縱觀這幾個月太原房價持續(xù)下降的現(xiàn)狀，有業(yè)內(nèi)人士分析稱，一方面和太原庫存高居不下，開發(fā)商“以價跑量”現(xiàn)象比較普遍有關(guān)，另一方面太原的 購房者觀望情緒濃郁，不肯輕易出手，所以房價沒有被鼓吹起來。
從目前來看，很多樓盤為了吸引顧客都推出了一些優(yōu)惠措施。據(jù)12319房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計中心顯示，2015年3月下半月打折優(yōu)惠的五證齊全樓盤共 有40個。與2015年3月上半月相比，增加了2個打折優(yōu)惠樓盤。小店區(qū)仍然居首位，共有17個打折優(yōu)惠樓盤;尖草坪區(qū)和杏花嶺區(qū)各增加了1個打折優(yōu)惠樓 盤，其他區(qū)域均無變化。“山西目前的經(jīng)濟環(huán)境不是很好，加之一系列政策對于房地產(chǎn)疊加作用，導(dǎo)致太原房價指數(shù)出現(xiàn)9連跌的情況。不過，房價指數(shù)雖然每月都 有所下跌，但太原房價一直以來比較平穩(wěn)，漲跌均在合理變動范圍內(nèi)。”太原一業(yè)內(nèi)人士認為，太原住宅均價穩(wěn)中略降，一直維持在1%的自然漲跌范圍內(nèi)，表明太 原房價相對平穩(wěn)。“總的來說，太原樓市還處在消化庫存和不斷調(diào)整的時期，由于2015年很多的利好新政策大都未在太原落地，短期內(nèi)不會刺激房價出現(xiàn)大幅波 動。預(yù)計，2015年上半年太原的房價仍會在一個平穩(wěn)的空間內(nèi)波動。”(記者李美華)
數(shù)字化要一盤棋更要各自為戰(zhàn)
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