同時，為進一步增強金融機構(gòu)支持結(jié)構(gòu)調(diào)整的能力，加大對小微企業(yè)、三農(nóng)以及重大水利工程建設(shè)的支持力度，對小微企業(yè)貸款占比達到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點，對中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率4個百分點。
部分房地產(chǎn)業(yè)界專家認(rèn)為央行此舉將大大利好樓市。同策咨詢研究院總監(jiān)張宏偉第一時間表態(tài)稱，央行降準(zhǔn)，說明經(jīng)濟壓力較大，需要放水刺激穩(wěn)增長；樓市變化馬上會反應(yīng)出來，預(yù)測春節(jié)后一線城市房價步入上漲通道，二線城市存銷比開始普遍降低，15個月以下去化周期的城市房價穩(wěn)中有升。
不過，三四線城市去庫存主題不變。張預(yù)測，后期減稅、購房補貼、商品房沖抵保障房，甚至政府貼息、降息等刺激政策仍將會繼續(xù)出臺，以千方百計去庫存。
中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉發(fā)文稱，信貸政策松綁的通道已經(jīng)開啟，樓市將獲益最大。目前已經(jīng)明顯企穩(wěn)升溫的樓市，在再次降準(zhǔn)的影響下難免出現(xiàn)再次的暖上加暖現(xiàn)象。而目前層出不窮的刺激政策，購房者或會出現(xiàn)一定程度的入市恐慌，房價難以量價齊漲的可能性非常大。
他認(rèn)為，央行下調(diào)存款準(zhǔn)備金率意在刺激整個經(jīng)濟環(huán)境，維持平穩(wěn)上漲，這對大部分開發(fā)商來說是利好消息。目前整體房地產(chǎn)市場的資金鏈依然比較緊張，而存款準(zhǔn)備金率下調(diào)對極缺錢的開發(fā)商來說是很好的消息，意味著從銀行貸款的難度降低了，融資的成本降低了，房企最困難的時間已經(jīng)過去。
但也有人士對此持保留態(tài)度。新城控股高級副總裁歐陽捷分析稱：降準(zhǔn)對樓市應(yīng)該影響不大，我理解為主要還是釋放資金不會緊張、流動性隨時可以釋放的信號，畢竟現(xiàn)階段的情況是外匯增量不大、海外熱錢不多、市場資金不緊，此舉也算是幫助一下春節(jié)前的資金結(jié)算吧。
數(shù)字化要一盤棋更要各自為戰(zhàn)
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