久久一级毛片高清在线观看_亚洲欧美偷拍综合图区_日本久久久久久中文字幕_国产精品人人爽人人爽AV_国产亚洲日韩一区二区三区

　年底已至，不管是一線城市，還是二線城市，土地市場供需熱度不減，與活躍的交易氣氛迥異的是，坐擁杭州錢塘江畔的地王杭政儲出【2009】18號地塊，則顯得異常冷清。

　項目什么時候開盤還未確定。昨日 (12月3日)，小商品城

　杭政儲出【2009】18號地塊位于杭州錢江新城核心區(qū)域，2009年7月份，以超過2萬元的單價成為杭州當時單價地王，而該地塊的摘得者正是小商品城。

　然而，三年多時間過去了，該項目還處于地下室開挖階段。

　杭州一房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)資深人士向《每日經(jīng)濟新聞》記者分析認為，該項目當時拿地價格較高，雖然眼下樓市成交量上升較明顯，但價格下降也較為明顯，對于一些彼時拿地價格比較高的地塊，開發(fā)商延期開發(fā) 高價地，也是不得已而為之。值得一提的是，對于小商品城而言，房地產(chǎn)業(yè)務經(jīng)歷2009年的高速發(fā)展后，2010年以來，業(yè)績持續(xù)下降。

　拿地三年還在挖地下室

　杭政儲出【2009】18號地塊項目位于錢江新城核心區(qū)，開發(fā)商暫定名為商博·錢塘印象。

　11月26日，商博·錢塘印象項目施工現(xiàn)場上，雖然有機械車輛出入，施工人員正在施工，但整個工地所呈現(xiàn)的只是地下室，除了西側(cè)地下室一些生銹的鋼筋框架外，東北側(cè)還在挖地下室土方。

　這些地下室包括地下停車場，去年就開始挖了，今年還停工了幾個月。商博·錢塘印象項目施工現(xiàn)場一工作人員告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，不過，商博·錢塘印象項目工程曾停工未獲得小商品城的證實，不是很清楚。小商品城董秘鮑江錢向記者稱。

　實際上，雖然眼下處于地下室開挖階段，但該地塊早在2009年7月23日就已取得。當時樓面價達到2.07萬元/平方米，創(chuàng)下杭州當時地價單價的新紀錄。熟悉該地塊出讓的房地產(chǎn)人士向《每日經(jīng)濟新聞》記者介紹稱。

　因位置優(yōu)越，該地塊出讓當日就引來了綠城房產(chǎn)和濱江集團等浙江房企大腕，其中綠城更是由宋衛(wèi)平親自帶隊。最后，在一片太高了的驚嘆聲中，小商品城以比起拍價高出一倍多的競價逼退其他開發(fā)商，成功拿下該地塊。

　延期開發(fā)原因待解

　小商品城雖然在2009年就取得了錢江新城項目，但兩年后才開始動工?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者獲悉，2011年9月23日，錢江新城項目現(xiàn)場舉行了奠基儀式，并正式確定案名商博·錢塘印象。2011年就開工，但為何至今還在處于地下室開挖階段?

　如果是按照2009年拿地，現(xiàn)在也應該開始建主體部分了。浙江省一規(guī)模較大的上市房企有關負責人向記者表示。

　記者獲得的一份資料顯示，該項目原計劃于2012年11月30日完成主體工程，但目前來看，明顯沒有完成相應工程進度。

　小商品城董秘鮑江錢就上述記者獲悉的材料數(shù)據(jù)未予核實，鮑江錢向記者稱，進展有些慢，但對緩期原因未予正面置評。

　12月3日，小商品城銷售人員向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，商博錢塘印象項目開盤時間還未確定，目前開盤時間以及開盤售價公司方面均未給出明確消息。

　根據(jù)相關土地閑置處置辦法，未按期動工或已動工開發(fā)建設，但開發(fā)建設的面積不符合相關規(guī)定，且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設連續(xù)滿一年的土地，均構成閑置土地。

　三年多才處于地下室開挖階段，是否屬于開發(fā)建設的面積不足應開發(fā)建設總面積的三分之一或者已投資額度不足總投資額四分之一，存在閑置之嫌?

　對此，《每日經(jīng)濟新聞》記者曾試圖采訪杭州市國土資源局，截至記者發(fā)稿時，尚未收到任何回復。