【中國(guó)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)綜合報(bào)道】新年伊始，房產(chǎn)市場(chǎng)釋放出積極信號(hào)，京滬多家中外資銀行首套房貸回歸基準(zhǔn)利率。
國(guó)有四大銀行建行、工行、農(nóng)行和中行均表示，以基準(zhǔn)利率為執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，在政策范圍內(nèi)執(zhí)行差別化政策。
股份制銀行中，招商銀行兩家支行的客戶經(jīng)理均表示，招行目前在北京執(zhí)行首套房貸基準(zhǔn)利率的貸款標(biāo)準(zhǔn)，但如客戶信用記錄不是特別好，有逾期則可能會(huì)略有上浮。光大銀行也表示，按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行，但不排除對(duì)個(gè)別客戶實(shí)行上浮。民生、華夏等銀行紛紛表示執(zhí)行基準(zhǔn)利率，此前一直上浮利率的深發(fā)展也將首套房貸利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率。
相對(duì)于中資銀行，外資銀行政策更為寬松?；ㄆ煦y行表示，該行房貸利率以國(guó)家規(guī)定為準(zhǔn)，如果是特別優(yōu)質(zhì)的客戶，還款能力強(qiáng)，并且在該行有一定的存款，有希望申請(qǐng)到首套房貸利率9折優(yōu)惠。匯豐銀行也表示，客戶只要沒(méi)有逾期記錄，有大公司工作背景且有穩(wěn)定收入，最少可以有5%優(yōu)惠，即9.5折，甚至還可以申請(qǐng)10%的優(yōu)惠，即9折優(yōu)惠。
多家銀行首套房貸回歸基準(zhǔn)利率是否意味著房地產(chǎn)調(diào)控放松?中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟表示，整體房地產(chǎn)調(diào)控包括兩方面：去投資化，以及鼓勵(lì)剛需、改善性需求，因此去年一些銀行提高首套房的首付比例和利率，是基于自身盈利能力的考慮，與政府調(diào)控方向并不一致。現(xiàn)在回歸基準(zhǔn)利率并不代表調(diào)控放松，因?yàn)楣膭?lì)剛需和改善性需求本來(lái)就是調(diào)控的應(yīng)有之義。
國(guó)務(wù)院總理溫家寶昨日主持召開(kāi)的國(guó)務(wù)院第六次全體會(huì)議，他強(qiáng)調(diào)要鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，嚴(yán)格執(zhí)行樓市調(diào)控措施。自2009年本輪樓市調(diào)控以來(lái)，溫家寶已五次提及促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。2010年2月27日溫家寶在中國(guó)政府網(wǎng)與網(wǎng)友在線交流時(shí)表示，有信心使房?jī)r(jià)能夠保持在一個(gè)合理的價(jià)位。2010年12月26日溫家寶在中央人民廣播電臺(tái)與聽(tīng)眾進(jìn)行交流時(shí)表示，在我的任期內(nèi)，一定要使房?jī)r(jià)能夠保持在一個(gè)合理的水平。2011年5月1日溫家寶視察北京保障房，重申使房?jī)r(jià)回歸合理水平時(shí)說(shuō)，要把一些地區(qū)過(guò)高的房?jī)r(jià)降下來(lái)、使房?jī)r(jià)回歸到合理水平的決心是堅(jiān)定不移的。2011年11月6日溫家寶在俄羅斯圣彼得堡發(fā)表談話表示：對(duì)于房地產(chǎn)一系列的調(diào)控措施，決不可有絲毫的動(dòng)搖，我們的目標(biāo)是要使房?jī)r(jià)回歸到合理的價(jià)格。2012年1月31日溫家寶主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院第六次全體會(huì)議時(shí)提出，鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。
數(shù)字化要一盤(pán)棋更要各自為戰(zhàn)
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