"BOT模式"掀工業(yè)園區(qū)運(yùn)營革命
11月4日，在 2011IT經(jīng)理世界年會(huì)上，華夏幸?；鶚I(yè)投資開發(fā)股份有限公司憑借其新穎獨(dú)到的"BOT開發(fā)模式"，獲年度C時(shí)代商業(yè)創(chuàng)新獎(jiǎng)之"園區(qū)運(yùn)營模式創(chuàng)新獎(jiǎng)"。所謂BOT模式，指政府將園區(qū)作為工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，交由專業(yè)的開發(fā)區(qū)運(yùn)營企業(yè)進(jìn)行園區(qū)規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、招商引資等工作，然后再轉(zhuǎn)由政府相關(guān)部門經(jīng)營和管理。
華夏幸?；鶚I(yè)投資開發(fā)股份有限公司工業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部產(chǎn)業(yè)研究院院長趙軍在接受記者采訪時(shí)表示，中國工業(yè)園區(qū)已發(fā)展30多年，業(yè)已成為推進(jìn)城市化進(jìn)程，促進(jìn)新型工業(yè)化發(fā)展，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)循環(huán)發(fā)展和調(diào)整區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的重要載體。發(fā)展工業(yè)園區(qū)能夠?qū)χ苓叺慕?jīng)濟(jì)環(huán)境產(chǎn)生巨大的輻射和帶動(dòng)作用，成為加速區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展、提升企業(yè)競爭力的主要抓手。
華夏幸?；鶚I(yè)投資開發(fā)股份有限公司工業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部產(chǎn)業(yè)研究院院長趙軍發(fā)表主題演講
趙軍表示，傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)的開發(fā)模式一般分為政府主導(dǎo)、企業(yè)主導(dǎo)和政企共同開發(fā)三種，易帶來投資效率低下、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)缺失、營運(yùn)價(jià)值觀不一致等各種問題。而BOT模式不僅可減輕政府財(cái)政負(fù)擔(dān)，還可有效降低入駐企業(yè)的落地投資成本，提高園區(qū)的投資效率，實(shí)現(xiàn)政府、企業(yè)和開發(fā)商三方共贏。
據(jù)介紹，截至2011年，華夏幸?；鶚I(yè)已在京南、京東、京北和東北地區(qū)設(shè)立園區(qū)。
"以天安門正南50公里的固安工業(yè)園區(qū)為例，從2002年成立之初，園區(qū)在發(fā)展中就堅(jiān)持走'市場化運(yùn)作，多元化投入；企業(yè)化經(jīng)營，專業(yè)化招商；標(biāo)準(zhǔn)化管理，個(gè)性化服務(wù)'的'固安模式'，努力推行創(chuàng)新的招商引資模式、立體化的區(qū)域推廣模式，探索出了一些好的經(jīng)驗(yàn)。"趙軍告訴記者，如 "全程無憂的投資服務(wù)模式"、"立體化區(qū)域推廣模式"等都可以為其他園區(qū)建設(shè)形成借鑒。
趙軍表示，隨著全國性布局的加快，華夏幸?；鶚I(yè)還將會(huì)陸續(xù)在山東、山西、湖北等地設(shè)立園區(qū)，將BOT模式推廣至全國。
轉(zhuǎn)型的最終目的 -提質(zhì)降本增效
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