至2月，全市新建商品房銷售面積為173.9萬平方米，比上年同期下降18.9%。其中，住宅銷售面積為132.3萬平方米，下降21.1%，減售面積相當(dāng)于1.2個景山公園;寫字樓為20.8萬平方米，增長5%;商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房為13.1萬平方米，下降32.5%。這也從側(cè)面反映出，京十五條調(diào)控政策出臺后，市場預(yù)計的商住樓項目熱銷并未出現(xiàn)。
新開工面積同比增24.3%
北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2月末，全市商品房施工面積為6426.7萬平方米，比上年同期增長5.3%。其中，住宅施工面積為3802.2萬平方米，增長9%;寫字樓為658.8萬平方米，下降8.4%;商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房為769.4萬平方米，下降7.9%。
1至2月，全市商品房新開工面積為273.5萬平方米，比上年同期增長24.3%。其中，住宅新開工面積為180萬平方米，增長14.4%;寫字樓為14.1萬平方米，下降27.7%;商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房為15萬平方米，下降29.6%。同期，全市商品房竣工面積為200.8萬平方米，比上年同期增長2%。其中，住宅竣工面積為79.6萬平方米，下降34.8%;寫字樓為36.2萬平方米，增長30.2%;商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房為37萬平方米，增長1.3倍。
京城熱銷樓盤率先降價
在樓市供應(yīng)量增加的同時，遠(yuǎn)洋、萬科等大型房企旗下樓盤3月以來紛紛傳出降價促銷的消息。
2月樓市調(diào)控后率先在京宣布降價促銷的是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)。其新盤遠(yuǎn)洋一方大規(guī)模降價活動始于3月4日，當(dāng)日遠(yuǎn)洋一方二期8、9、11棟樓開盤，并推出了全款8.3折、貸款8.4折的優(yōu)惠，折后成交均價約為21000元/平方米。與去年12月開盤的上一期房源相比，本次遠(yuǎn)洋降價幅度達(dá)到4000元/平方米。
時隔兩天，前五期開盤接連日光的房山長陽半島項目，以每平方米約18000元的成交均價第六次入市，房源118套。當(dāng)日，部分長陽半島老業(yè)主還在網(wǎng)上表達(dá)了對售價的意見：本次新開盤項目在大幅提高裝修標(biāo)準(zhǔn)(由C級的1000元/平方米提高到B級的2000多元/平方米以上)的情況下選擇了大幅降價，售價折后17000多元/平方米，按套內(nèi)面積計算，六期比四、五期下降達(dá)3000多元/平方米。
另外，房山花都苑、徜徉集等項目均在3月加大了降價促銷力度。
市場現(xiàn)象
中介扒拉庫存名單再擾客戶
您好，我是中介公司的經(jīng)紀(jì)人，我們店新出了一套房子，您有興趣嗎?
我壓根兒也沒去過你們門店，你怎么知道我想買哪里的房子?
上周末，近期不打算買房的市民劉先生接連受到了來自同一家中介門店的三撥經(jīng)紀(jì)人電話騷擾。經(jīng)紀(jì)人透底說道，劉先生以前的登記信息仍保存在中介公司的信息庫里，由于近一個月來買房的人太少，他們不得不從以往中介庫存的老客戶中扒拉。
事實上，劉先生半年前曾在西城區(qū)的中介門店做過購房需求登記。沒想到，像他這樣的客戶，又被其他區(qū)域門店的經(jīng)紀(jì)人盯上了。
來自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，上周二手房日均成交量不超過400套，比前一周下滑了8%。業(yè)內(nèi)人士提醒，如客戶不愿被中介騷擾，可撥打該公司投訴電話，要求撤下自己以前的登記信息。
數(shù)字化要一盤棋更要各自為戰(zhàn)
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