近日，上海崇明一售樓中心內(nèi)，市民正在了解樓盤(pán)信息。王 初攝(人民視覺(jué))
VR(虛擬現(xiàn)實(shí))看房、在線講房、大數(shù)據(jù)找房、模擬裝飾效果……今年以來(lái)，盡管疫情使得與居住相關(guān)的線下服務(wù)受到了影響，但各種基于數(shù)字化技術(shù)的線上服務(wù)卻表現(xiàn)不俗。
日前，貝殼研究院、清華大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)數(shù)據(jù)研究中心、21世紀(jì)產(chǎn)業(yè)研究院聯(lián)合發(fā)布的《中國(guó)居住服務(wù)業(yè)數(shù)字化發(fā)展報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報(bào)告》)就指出，中國(guó)居住服務(wù)市場(chǎng)潛力巨大，而供需關(guān)系、政策、技術(shù)正在驅(qū)動(dòng)居住服務(wù)業(yè)進(jìn)入數(shù)字新時(shí)代。
《報(bào)告》顯示，居住服務(wù)泛指滿足城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)、使用、處置、維護(hù)住房的相關(guān)服務(wù)活動(dòng)，涵蓋住房的開(kāi)發(fā)、交易、租賃、物業(yè)管理、城市更新、家庭裝修、保潔搬家等社區(qū)服務(wù)?！秷?bào)告》認(rèn)為，隨著移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的到來(lái)、虛擬現(xiàn)實(shí)、人工智能等技術(shù)的應(yīng)用，中國(guó)居住服務(wù)行業(yè)正在經(jīng)歷數(shù)字化的加速度發(fā)展。
數(shù)字化拓展居住服務(wù)的半徑，從行業(yè)數(shù)據(jù)當(dāng)中可見(jiàn)一斑。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2020年一季度，貝殼找房平臺(tái)上的經(jīng)紀(jì)人和消費(fèi)者，共同發(fā)起了超過(guò)1800萬(wàn)次VR帶看，VR帶看的通話時(shí)長(zhǎng)達(dá)到50.7萬(wàn)小時(shí)，相較2019年4季度增長(zhǎng)了80倍。2020年第二季度，貝殼平均每天約發(fā)起15.9萬(wàn)次VR帶看，而2019年同期的數(shù)字僅為1.1萬(wàn)次。
“一方面，在居住領(lǐng)域，不管是租還是買(mǎi)，配套、裝修、清潔等居住服務(wù)需求都得到了極大釋放，需求層次、種類(lèi)不斷提升;另一方面，和西方發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體相比，中國(guó)同類(lèi)產(chǎn)業(yè)在居住服務(wù)的品質(zhì)和效率兩方面都存在相當(dāng)大的改善空間。”貝殼找房高級(jí)副總裁李文杰在解讀《報(bào)告》時(shí)表示，解決房源信息“不真”、經(jīng)紀(jì)服務(wù)“不專(zhuān)”、交易服務(wù)“不快”、服務(wù)評(píng)價(jià)“不好”等行業(yè)短板，需要借助5G、人工智能、虛擬現(xiàn)實(shí)等數(shù)字化技術(shù)，重塑傳統(tǒng)居住服務(wù)與新居住服務(wù)體系，通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)、標(biāo)準(zhǔn)化的體系，建立一個(gè)以消費(fèi)者為中心的數(shù)字化新生態(tài)。
在德勤戰(zhàn)略咨詢(xún)總監(jiān)孫寅看來(lái)，數(shù)字化工具能在一定程度上減少無(wú)用信息、增加匹配效率，行業(yè)發(fā)展過(guò)程中人的因素同樣非常重要。“算法為消費(fèi)者提供一個(gè)適合的房源，增加了匹配成功的概率?？梢?jiàn)，未來(lái)買(mǎi)房也好、居住也好，線上和線下、工具和人進(jìn)行非常有效的結(jié)合是最重要的。”孫寅說(shuō)。
如何更好地挖掘居住服務(wù)市場(chǎng)潛力?
《報(bào)告》建議，對(duì)居住服務(wù)企業(yè)來(lái)說(shuō)，首先應(yīng)當(dāng)提升數(shù)字化戰(zhàn)略認(rèn)知，做好長(zhǎng)期投入準(zhǔn)備，并提前做好應(yīng)對(duì)策略;其次，對(duì)于資金儲(chǔ)備不足的企業(yè)，要借力產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)“輕投入”;最后，通過(guò)持續(xù)的培訓(xùn)、實(shí)踐，使自身具備應(yīng)用數(shù)字化工具的能力，并推動(dòng)組織內(nèi)部扁平化、小型化、靈活性改革，適應(yīng)數(shù)字化數(shù)據(jù)流通速度快、決策周期短的特點(diǎn)。
清華大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)數(shù)據(jù)研究中心主任許憲春表示，“數(shù)字化既會(huì)帶來(lái)機(jī)遇，也是一種挑戰(zhàn)。未來(lái)，中國(guó)應(yīng)繼續(xù)加大數(shù)字化技術(shù)研發(fā)投入力度，加大數(shù)字化人才培養(yǎng)力度，加快數(shù)據(jù)開(kāi)放共享，加強(qiáng)新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，健全有關(guān)法律、法規(guī)和制度，更好地推動(dòng)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展”。
抓住數(shù)字化轉(zhuǎn)型關(guān)鍵點(diǎn)
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