在產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)金融成為趨勢的情況下，地產(chǎn)行業(yè)也在爭相布局互金平臺(tái)，推出新的業(yè)務(wù)模式。領(lǐng)先的新金融科技運(yùn)營商維金(www.vfinance.cn)注意到，如今萬達(dá)、恒大、綠地、綠城、佳兆業(yè)等都在進(jìn)行跨界融合，向更多領(lǐng)域進(jìn)行拓展，打造“地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)+金融”模式。據(jù)悉，涉足產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)金融的地產(chǎn)企業(yè)已超過了50家，而且行業(yè)排名靠前的企業(yè)大多都已經(jīng)進(jìn)入產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域，并拿到了不少金融牌照。
眾所周知，地產(chǎn)是資金密集型行業(yè)，開發(fā)一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目所需的資金量相當(dāng)龐大，同時(shí)周期也比較長。對(duì)于缺乏自有資金中小企業(yè)而言，項(xiàng)目過程中肯定需要進(jìn)行融資獲得資金，而在銀行對(duì)地產(chǎn)行業(yè)信貸收緊的情況下，互聯(lián)網(wǎng)金融顯然成為了解決痛點(diǎn)的突破口之一。
此外，地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)駐產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域，還可以提高交易金額。一方面，從互聯(lián)網(wǎng)金融概念入手，可以起到品牌宣傳、營銷的作用;另一方面，提供C端的消費(fèi)貸款服務(wù)，在目前銀行業(yè)壞賬率增加、貸款收緊的情況下，能解決消費(fèi)者在買房時(shí)還遇到的各類資金周轉(zhuǎn)問題，從而帶動(dòng)成交。
然而在不少地產(chǎn)企拓展業(yè)務(wù)、布局產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)金融的過程中卻出現(xiàn)了諸多難點(diǎn)。例如，在互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境下地產(chǎn)企業(yè)無法完全實(shí)現(xiàn)資金支付及清結(jié)算的線上化;不能準(zhǔn)確、高效地解決上游供應(yīng)商和地產(chǎn)公司之間結(jié)算周期之痛;供應(yīng)商短期的資金周轉(zhuǎn)問題和沉淀資金無法盤活并充分利用。
與此同時(shí)，在互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境下，地產(chǎn)平臺(tái)涉足產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)金融，搭建金控平臺(tái)肯定需要一整套完善的基礎(chǔ)設(shè)施及互聯(lián)網(wǎng)金融系統(tǒng)。但是，維金發(fā)現(xiàn)很多地產(chǎn)企業(yè)缺乏金融和互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)還忽視了互聯(lián)網(wǎng)金融系統(tǒng)的內(nèi)在復(fù)雜性。如果企業(yè)忽視這些很容易導(dǎo)致系統(tǒng)的研發(fā)周期長、研發(fā)人力成本過高等問題，而且沒有長時(shí)間實(shí)際運(yùn)營環(huán)境驗(yàn)證，上線后可能會(huì)導(dǎo)致各類事故的發(fā)生，不能及時(shí)有效的處理，可能會(huì)影響資安全，造成嚴(yán)重的后果。
針對(duì)地產(chǎn)行業(yè)在入局產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)金融時(shí)遇到的各種問題及需求，維金通過多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)積累，形成了一套完善的解決方案。維金不僅通過賬戶及支付清結(jié)算系統(tǒng)、供應(yīng)鏈金融系統(tǒng)、消費(fèi)金融系統(tǒng)及其他的互聯(lián)網(wǎng)金融系統(tǒng)幫助企業(yè)完成基礎(chǔ)建設(shè)，而且還協(xié)助地產(chǎn)企業(yè)挖掘互聯(lián)網(wǎng)金融場景，最終實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務(wù)的拓展，打造地產(chǎn)金控平臺(tái)。
基于多年互聯(lián)網(wǎng)金融系統(tǒng)的研發(fā)、實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，維金認(rèn)為，在互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境中，互聯(lián)網(wǎng)金融系統(tǒng)不僅要滿足極高可靠性的資金安全，也要應(yīng)對(duì)互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)7*24小時(shí)不間斷運(yùn)營和突發(fā)性、高并發(fā)性的特點(diǎn)。得益于靈活、可靠的賬戶及支付清結(jié)算系統(tǒng)，維金讓地產(chǎn)平臺(tái)既能解決日趨復(fù)雜的計(jì)費(fèi)與資金分潤，也能引入積分抵扣、紅包等營銷手段，為增長用戶粘性、挖掘潛在用戶提供幫助。
除此之外，維金的賬戶及支付清結(jié)算系統(tǒng)更是為地產(chǎn)企業(yè)拓展理財(cái)、消費(fèi)金融、保險(xiǎn)服務(wù)、供應(yīng)鏈金融等服務(wù)打下了基礎(chǔ)。地產(chǎn)企業(yè)受益于完善的支付、清結(jié)算與賬戶體系可以更快的與金融機(jī)構(gòu)合作，為消費(fèi)者提供購房過程中的貸款，如稅費(fèi)貸款、裝修貸款、過橋資金貸款等等。同時(shí)，維金的賬戶及支付清結(jié)算系統(tǒng)還為保險(xiǎn)、基金、票據(jù)等理財(cái)產(chǎn)品的開展及供應(yīng)鏈金融的開展提供了支撐。
事實(shí)上，地產(chǎn)行業(yè)“拿地、設(shè)計(jì)、建設(shè)到銷售、結(jié)算”的每一個(gè)環(huán)節(jié)都和金融業(yè)務(wù)密切相關(guān)。從地產(chǎn)行業(yè)的格局來看，地產(chǎn)金控平臺(tái)既可以整合產(chǎn)業(yè)鏈B端金融服務(wù)，也能加入C端金融和社區(qū)綜合金融服務(wù)。平臺(tái)面向C端用戶一是房屋購買期間的信貸機(jī)會(huì)，二是綜合金融服務(wù)和高端理財(cái)?shù)臋C(jī)會(huì)。而在B端，地產(chǎn)企業(yè)則能開展供應(yīng)鏈金融服務(wù)，滿足供應(yīng)商的資金投融資需求。
目前，地產(chǎn)巨頭都將目光看向了“地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)+金融”模式，但是他們所期望的并不是簡單的線上交易平臺(tái)，而是想把各類服務(wù)一并加入進(jìn)來，結(jié)合原有地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的產(chǎn)業(yè)鏈搭建自己的地產(chǎn)金控平臺(tái)。通過產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)金融地產(chǎn)企業(yè)不僅可以解決行業(yè)現(xiàn)有痛點(diǎn)，推動(dòng)企業(yè)更快地發(fā)展，還能提升競爭力，從而讓企業(yè)從激烈的環(huán)境中脫穎而出。
數(shù)字化要一盤棋更要各自為戰(zhàn)
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