有國(guó)貿(mào)地區(qū)的寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)商對(duì)部分租賃已到期的P2P實(shí)行勸退
自去年開(kāi)始，以某些P2P的金融企業(yè)大規(guī)模的退租為導(dǎo)火線，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)出現(xiàn)了總計(jì)幾十萬(wàn)平方米的空置。國(guó)貿(mào)地區(qū)的房地產(chǎn)中介表示，部分甲級(jí)寫(xiě)字樓已經(jīng)不再接受投資理財(cái)類的互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)入駐，有大樓的開(kāi)發(fā)商甚至對(duì)部分租賃已到期的P2P企業(yè)實(shí)行勸退。
國(guó) 際知名地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)——第一太平戴維斯發(fā)布的最新報(bào)告顯示，在北京甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)中，內(nèi)資金融公司依舊表現(xiàn)活躍，但在帶來(lái)租賃需求的同時(shí)，其不穩(wěn)定性 也導(dǎo)致個(gè)別項(xiàng)目出現(xiàn)租戶頻繁調(diào)整的現(xiàn)象。短短不到兩年，北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)對(duì)以P2P為代表的新金融公司由愛(ài)轉(zhuǎn)恨。北京青年報(bào)記者在國(guó)貿(mào)地區(qū)了解到，部分 知名大廈已經(jīng)基本不再對(duì)一般的投資理財(cái)企業(yè)開(kāi)放。
現(xiàn)象
P2P企業(yè)退租致甲級(jí)寫(xiě)字樓空置增加
據(jù) 媒體援引第一太平戴維斯華北區(qū)商業(yè)樓宇部高級(jí)董事溫書(shū)閱的說(shuō)法，從去年開(kāi)始，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)經(jīng)歷了一個(gè)比較低潮的時(shí)期，以某些P2P的金融企業(yè)大規(guī)模的退 租為導(dǎo)火線，導(dǎo)致整個(gè)北京市在各個(gè)核心區(qū)域，出現(xiàn)了總計(jì)幾十萬(wàn)平方米的空置。這跟兩年前此類企業(yè)的井噴呈現(xiàn)完全相反的景象。
昨日，北青報(bào) 記者在國(guó)貿(mào)地區(qū)多家甲級(jí)寫(xiě)字樓物業(yè)以及該地區(qū)房地產(chǎn)中介公司了解到，部分甲級(jí)寫(xiě)字樓已經(jīng)不再接受投資理財(cái)類的互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)入駐。一名地產(chǎn)中介說(shuō)，比如國(guó) 貿(mào)三期，審核的要求比較嚴(yán)，一般的投資理財(cái)公司很難再進(jìn)入。而某大樓的開(kāi)發(fā)商甚至對(duì)部分租賃已到期的P2P實(shí)行勸退。
該中介表示，雖然部分寫(xiě)字樓對(duì)于此類公司有限制，但是市場(chǎng)也沒(méi)有那么夸張，國(guó)貿(mào)地區(qū)的許多甲級(jí)寫(xiě)字樓依然歡迎此類投資理財(cái)類公司。
追訪
有詐騙企業(yè)利用知名大樓“背書(shū)”
去年下半年以來(lái)，在全國(guó)范圍內(nèi)出現(xiàn)多起理財(cái)、互聯(lián)網(wǎng)金融等方面的非法集資詐騙犯罪行為。在近期“中晉”一案中，多棟外灘百年老建筑，陸家嘴金融中心知名大樓卷入其中。一些詐騙企業(yè)利用知名大樓做“信用背書(shū)”欺騙投資者的現(xiàn)象屢有發(fā)生。
今年年初，北京市工商局登記注冊(cè)處發(fā)布通知暫停核準(zhǔn)包含“投資、資產(chǎn)、資本、控股、基金、財(cái)富管理、融資租賃、非融資性擔(dān)保”等字樣的企業(yè)和個(gè)體戶名稱;暫停登記投資類經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
相 關(guān)資料顯示， 2015年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)新簽金融類租戶占比超過(guò)3成，因其支付能力高、面積需求大等特點(diǎn)受到眾多寫(xiě)字樓業(yè)主青睞，此類租戶主要聚集在CBD地區(qū)的甲級(jí)、 頂級(jí)寫(xiě)字樓中。在經(jīng)歷了一系列金融投資類企業(yè)“跑路”事件后，眾多開(kāi)發(fā)商紛紛采用提高簽約租金、提高押金數(shù)量等方式保證“安全”。
北青報(bào) 記者了解到，上個(gè)月上海各區(qū)縣工商管理部門(mén)已暫停了金融信息服務(wù)類、財(cái)富管理類等類型企業(yè)注冊(cè)。4月5日，上海市政府發(fā)布《上海市進(jìn)一步做好防范和處置非 法集資工作的實(shí)施意見(jiàn)》將暫停注冊(cè)的公司范圍從“互聯(lián)網(wǎng)金融”擴(kuò)大到整個(gè)“投資類”公司。意見(jiàn)提出，各區(qū)(縣)政府要密切關(guān)注投資理財(cái)、網(wǎng)絡(luò)借貸等風(fēng)險(xiǎn)高 發(fā)重點(diǎn)領(lǐng)域，轄區(qū)主要商務(wù)樓宇、科技園區(qū)、招商中心等要明確“誰(shuí)引進(jìn)、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的招商原則，落實(shí)源頭防控。
聲音
“P2P”成詐騙類金融公司“背鍋俠”？
近日，隨著快鹿系和中晉系的相繼出事，“P2P”再次成為千夫所指。對(duì)此，北青報(bào)記者注意到，一些P2P從業(yè)人員對(duì)此提出了抗議，認(rèn)為這些出事的企業(yè)都不是真正的P2P，“P2P”成詐騙類金融公司的“背鍋俠”。
一 名長(zhǎng)期觀察互聯(lián)網(wǎng)金融的律師指出，實(shí)際上這些平臺(tái)只是假借P2P概念，高息引誘投資者投資，以達(dá)到非法集資的目的。在互聯(lián)網(wǎng)金融泛濫的當(dāng)下，很多人把互聯(lián) 網(wǎng)金融公司等同于了P2P平臺(tái)。真正的P2P平臺(tái)只是借錢(qián)人和投資人的信息中介平臺(tái)，不做資金收付和集中投資業(yè)務(wù)，即資金池業(yè)務(wù)。涉足資金池業(yè)務(wù)的，都不 是真正的P2P。
北青報(bào)記者注意到，在今年3月份，由中國(guó)人民銀行牽頭會(huì)同銀監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、保監(jiān)會(huì)等有關(guān)部門(mén)組建的中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會(huì)中，首批400多家會(huì)員單位中就有13家P2P企業(yè)，可見(jiàn)相關(guān)監(jiān)管部門(mén)對(duì)于P2P也不是一棍子打死。
數(shù)字化要一盤(pán)棋更要各自為戰(zhàn)
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